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2024-10-20 | 住展房屋網

當「限貸令」變成「減降令」,政策哪裡出了包?

當「限貸令」變成「減降令」,政策哪裡出了包?

文/朱福山



整個八月新聞版面幾乎被「新青安」洗版了,主要因為新青安掀起的房市熱潮,中古屋及新成屋案量爆增,此時又碰到3、4年前的預售產品,近期陸續開始進入交屋高峰期,致使交屋申貸頻頻卡關。



房貸滿水位,不少公民營銀行開始祭出「房貸減降令」,先前買房看屋採預約登記制或出現排隊等亂象,整套戲碼現在通通搬到申請房貸上,撥貸遙遙無期,利率開價走高,事情媒體燒了許久,中央銀行才於上月中旬找來34家國銀「喝咖啡」。



金管會也於上月21日向銀行發出問卷,提出五大問題,問題包括是否有房貸限貸令這一題,而且還要求當天回覆。隔日,三大財金部會包括央行、金管會、財政部同步強調「沒有要銀行限貸」,金管會表示各銀行回覆都是「沒有限貸」,而央行所謂的「道德勸說」方式,就是要請銀行於9月6日前提未來1年自主管理的不動產貸款具體量化改善方案。



自此,媒體輿論內容,不少從原先的「限貸令」變成「減降令」,因為三大財金部會及34家銀行都自己跳出來說「沒有限貸」,過去這一個多月來媒體針對「限貸令」的大幅報導,難道官方沒有看到?為何要等這麼久,還搞喝咖啡、問卷調查等戲碼,甚至以問卷調查結果做背書,默契的出來闢謠,政策到底怎麼了?



追根究柢,去年八月新青安正式上路後,彷彿就埋下這一顆未爆炸彈,如今引爆一路延燒至今。當初蔡政府為鼓勵青年成家祭出青安貸款2.0版,而所謂的「青年」只要年滿18歲即可,並無最高年齡限制,而購入是否為自用,最後也是在輿論壓力才發起勾稽查核,而這把野火燒過520,來到新任總統賴清德面前,在賴執政百日前夕,燒得更旺,日前央行強勢要求國銀有所為,可見這杯咖啡並不好喝。



前總統蔡英文執政八年,創下了不少史上紀錄,留待賴清德接招的,當然不只新青安,而這都攸關國策良窳,本期《住展雜誌》盤點出共十個艱鉅的難題,包括高房價、高租金、超額儲蓄創新高、國人負債攀升、貧富差距…,以及爭議最大的能源政策,而這些考驗也會像新青安是未爆彈嗎?賴又如何一一拆彈呢?



當「限貸令」變成「減降令」,政策哪裡出了包?
前總統蔡英文留下10顆炸彈給總統賴清德,其中最棘手的便是新青安引爆的限貸令。



當「限貸令」變成「減降令」,政策哪裡出了包?


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