打亂房市,誰會撿到便宜?
國慶煙火大戲選在雲林,讓高鐵虎尾站擠爆人潮。真奇妙,煙火秀有那麼好看嗎?慶典當天,有一大族群人等,心理很不痛快,就是房地產從業者,及火車頭相關產業鏈。聽完領導人的打房宣言,再長再美的煙火畫面,也感動不了他們。
極教人不悅的是,打炒房居然和打詐並列。詐術違法,喪盡天良,掠奪資產於故弄玄虛之中,破壞社會法益。而炒房只是抽象概念,並非觸法或違規,否則依法罰之即可,何必由非司法機關代勞?再者,媒體日夜吹捧護國神山,科技商機,何嘗無炒股之嫌?卻沒人制止。股民被上沖下洗者,損失不貲,該向何處討公道!
從新青安到爆打房,翻臉比翻書快,守法百姓措手不及,官方又遲遲無計補救,才是教人詬病者。俗話說,羞刀難入鞘,官大人肯認錯,世所罕見,民主成了民王,難怪選季一到,參選者擠破頭。高官手握資源分配大權,誰不羨慕。但多數人得意後,都忘了仁民愛物,公門好修行,這類話似乎沒人想聽。
房地產這些年厚植實力,建商代銷營造,各有堅強底氣。因此,面對逆境,並未呼天搶地,僅理性的回應,期盼別把房市全打趴,動搖總體經濟的根本。的確,虛弱的房市,將拖垮內需,落入通縮,到時後悔來不及。
事已至此,只能走著瞧。房市冷熱浮沉,悠關數十萬從業者家庭生計,非同小可。政策反覆造成的亂象,善後工作務須周全,倘若橫生枝節,則傷害更大。譬如金融手段過於激烈,或將有某些人被逼到無路可退。民苦民怨,恁誰都不樂見。施政績效不一定使命必達,唯須溫和理性。
談到居住正義,不得不談租屋問題。其一,租金貴到不合生活水平;其二,房東房客存在矛盾,且往往強弱異勢,摩擦事件頻傳。從押金水電費結算,設施毀損責任等,衝突無所不在。鐵打的房東,流水的租客,後者之苦,誰能體諒解困?官方為居住正義曾努力過什麼?
有人說,房價真被打下去,一樣便宜了有錢投資客。他們大可精挑細選,買定後高價租給房客。而多數無殼族,眼見房價已稍低,卻仍湊不足自備款,什麼好處也沒輪到。世間事難得公平,不如意者十常八九,阮囊羞澀者,肯定需要比較正面的心理建設,才能安詳度日。
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