噪音實在受不了！建商抓商機，靜音宅成賣點

文／李科諺

真的受不了！根據行政院環保署資料統計，公害陳情案件中，噪音陳情的總件數永遠位居榜首，尤其近年噪音擾鄰造成的社會事件頻傳，警方及市民專線接獲通報的數量同樣居高不下，事件的共通點都是發生在社區或集合式住宅，因此加強隔音及住宅隱密性已成品牌建商新案規劃趨勢！譬如已交屋的『大漁仰昀』強調戶戶無鄰壁的稀有設計，由鉅、久樘則在住宅上規劃樓板加厚及隔音墊等設計，降低噪音干擾，吸引不少自住客青睞及關注！

住展雜誌發言人陳炳辰分析，房市回歸自住，購屋族自然更加重視宜居設計，包括：隔音、浴廁開窗、氣味、採光、透氣等等細節！隔音方面，「噪音管制區劃定作業準則」規定，純住宅區夜間十點後到隔日早上六點，平均音量不得超過50分貝，否則就算噪音。尤其是位於市中心的住宅大樓，雖然機能充沛，但如何避免周圍人車的嘈雜聲，享有單純住宅環境，成了許多購屋族的大難題！有鑑於此，如何克服噪音問題，將成為吸引自住客的一大賣點。

位於北屯核心的『大漁仰昀』鬧中取靜，距離漢神購物中心、巨蛋不到十分鐘車程，離崇德商圈更只要約三分鐘車程，步行可達雙鐵共構的松竹捷運站，全案僅44戶、三房純住家，完全沒有店家的干擾，更有，稀有的「戶戶無鄰壁設計」，更減少了包括腳步、談話聲及家電運作聲等日常噪音干擾，對於繁華喧鬧的高密度城市中，這種隔音效果尤為重要，期許打造一棟繁華中的寧靜住宅為目標。

專注於營建品質的久樘開發，從已完銷的潭子『久樘臻綻』的20公分樓板厚度，到沙鹿『久樘花漾天鵝』採用22公分制音樓板，都展現超越法規15公分樓板的規劃，這樣的制音設計將樓板結合小樑，形成「版中樑系統」，室內將較無小樑、僅空間外圍會有大樑，大幅提升室內空間完整性。未來即將進場的豐原一心段個案也將延續這樣的規劃。

不少頂級豪宅個案也積極針對隔音進行規畫，如寶輝『一品花園』就在多年前率先引進杜拜帆船飯店的制音工程團隊，在樓板與玻璃厚度上加強，包含設備與電器的低頻噪音也相對降低，號稱室內可達到「圖書館級」安靜，於位於美術館特區的指標豪宅案『由鉅大恆』則強調為全台首座使用「複層制音浮動地板」住宅大樓，主要訴求在減少上下樓層間的聲響干擾，龍寶『四季臻邸』，也是運用相近原理。

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