銀髮海嘯來襲！台灣面臨居住正義難題

文／翁嘉妤

台灣已經進入超高齡社會，銀髮人口居住問題迫在眉睫。根據國發會統計，2025年起全台每5人就有一人超過65歲，到了2070年，超高齡人口占比更將逼近5成。然而，現行社會住宅供給不足，租屋市場又充斥歧視，讓許多高齡長者陷入居住困境。

社宅不足、租屋歧視 高齡長者安居成夢魘

崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，國內租屋市場對銀髮族存在嚴重歧視，許多房東擔心長者囤物、生病，甚至害怕長者在自己家中過世。馮麗芳社工師也無奈透露，有高達8成的包租代管房東，拒絕租屋給65歲以上長者，即使幸運申請到社會住宅，租期也僅限6到12年，無法保障長者終老安居。

面對銀髮住宅供需失衡，雙北市已率先推出解方，像是新北市2023年實施「青年社會住宅長者安心居住方案」，讓符合條件的長者可入住社宅至終老。台北市於2024年也跟進研議。前雙連安養中心執行長蔡芳文建議，各縣市應參考雙北模式，並同步強化照護人力資源。

專家籲：政府、民間攜手 打造友善銀髮居住環境

不只政府，民間業者也積極投入銀髮住宅市場，蔡芳文觀察到，近年來至少有45家企業諮詢銀髮住宅開發，其中7成有意打造高級養生村等銀髮宅，且銀髮宅的目標客群也逐漸年輕化，顯示社會對銀髮居住議題的關注度提升。

台灣高齡化速度全球第一，銀髮居住問題已刻不容緩。政府應加速興建社會住宅，並完善相關法規，保障銀髮族居住權益。同時，也需鼓勵民間業者投入，提供多元化的銀髮住宅選擇。唯有政府、民間攜手合作，才能打造一個讓長者安心、舒適、尊嚴生活的友善環境。

責任編輯／翁嘉妤

註：完整文章見住展雜誌505期

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