1月建物移轉棟數出爐 六都年月雙減

文／翁嘉妤

今年1月的最新建物移轉棟數結果出爐，根據六都地政局公布數據，六大主要都會區的移轉棟數為14,226棟，較上月減少33.7%，與去年同期相比更是大幅減少了43.2%，反映出春節長假和整體房市政策等多重因素，進而影響屋意願。

盤點六都數據，其中台北市1,604棟、月減35.1％、年減44.5％；新北市2,862棟、月減37.7％、年減50.5％；而桃園市則有2,789棟、月減36％、年減36％；台中市3,249棟、月減30.1％、年減39.5％；台南市1,380棟、月減32.1％、年減44.3％；高雄市則是2,342棟、月減29.8％、年減43.6％，均呈現月減和年減的雙重下滑。

實價登錄成購屋主要參考 賣方出價成關鍵

中信房屋研展室副理莊思敏指出，1月適逢農曆新年，放假天數較多，導致民眾看房意願明顯降低；另外，實價登錄也成為影響購屋決策的重要因素，因為現階段民眾普遍會以實價登錄作為購屋的主要參考依據，若賣方出價與實價登錄行情相差不大，成交機會自然就會提高；反之，若賣方經議價後出價仍高於實價登錄行情，買方則可能轉向其他物件。

限貸令尚未解除 全年交易量預估保守

去年下半年雖然房市受到各種因素干擾，交易壯況逐漸冷卻，但歷經上半年瘋狂的房市熱度，仍使去年全年的建物買賣移轉棟數，突破35萬棟大關，創下2014年以來新高。然而，今年銀行房貸水位警報尚未解除，以及央行是否會再次升級打炒房措施，也都牽動著買方心態。

綜觀來看，今年第一季的房市交易量因政策影響趨於保守，不過如果限貸令得到舒緩，市場買氣便有望出現溫和回溫。

《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 1月建物移轉棟數出爐 六都年月雙減 】