航空門戶計畫帶動台中機場特區發展 房市前景看俏

文／李科諺

隨著疫情解封，國際旅遊市場強勁復甦，帶動出國人潮激增。據交通部觀光署統計，2024年1至11月台灣旅客出境人數突破1,550萬人次，國內主要航空公司紛紛啟動千億購機計畫，航班增班與新航線開闢趨勢明顯。

根據交通部民用航空局資料，2023年台中國際機場總旅客人數已突破200萬人次，中央政府同步推動「台灣地區民用機場2040年整體規劃」，將台中國際機場定位為「區域門戶」，預估2040年旅客量將達400萬人次。

台中市政府亦配合推動航廈北移計畫，並規劃捷運藍線延伸至機場，串聯中彰投快速道路，全面強化交通便利性。市場普遍認為，該發展模式與桃園航空城相似，當地因高鐵、機場捷運與大園交流道等建設，房市價值顯著提升，顯示航空樞紐帶動房市發展的潛力。

在台中國際機場特區內，多項指標建案陸續登場，顯示房市熱度提升。金昌隆建設於中清路推出新案『麗景風和』，規劃40至48坪純三房產品，基地面積達1,088坪，三面公園環繞，強調綠意環境與高品質居住體驗。

該案由國際建築大師張德昌操刀設計，採3.4米室內樓高，全戶至少三面採光，部分戶型更享四面採光。項目地理位置優越，周邊學校、商場密集，距台中國際機場僅需5分鐘車程，步行即可抵達捷運橘線O3站，交通與生活機能兼備，吸引眾多置產族群關注。

其他指標建案亦展現沙鹿區域實力。龍寶建設首度進軍沙鹿區，推出合建案『龍寶和臻邸』，規劃37至49坪三、四房產品，總戶數僅52戶。富宇建設則在捷運藍線B4沙鹿站周邊推出『富宇臻藏』，37坪兩房兩廳產品成交單價達56.14萬元，創下近一年區域成交新高。此外，精銳建設亦看準海線發展潛力，繼『精銳錦』後，計畫於沙鹿推出『南斗路新案』，可望再掀購屋熱潮。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，隨著機場門戶計畫及捷運藍線延伸帶動區域發展，「台中國際機場特區」已逐步崛起為中部連接國際的重要樞紐，預計將進一步吸引中科與台中產業菁英進駐，帶動區域人口成長與住宅需求提升。隨著建商積極推案，市場預期區域房價將穩步上升，沙鹿區未來發展備受關注。

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