出生率下滑的房市前景

出生率偏低,在東亞地區相當普遍。台日韓和中國大陸,如今都在鼓勵國民增產。總的來說,這些科技精進,生活便利,算是小康或富裕的社會,竟然被「生不如死」的問題困擾,實在很難想像。由於生男育女,屬於私領域事務,政府管不著,只能敲敲邊鼓,在旁乾著急。
一般人思維舉措,動身發語,多半先考量自己利益。古語「人不為己,天誅地滅,即此之謂也。年輕人選擇遲婚或不婚,少生育或不生子女,當然是為了自己。外來的勸說激勵,影響甚微。婚姻終身大事,「無後為大」乃古訓;大帽子都扣不動了,區區3、5萬元的生育補助,又有何用?
功利主義基於人性,無可厚非;瞧資本主義發展到極端,即是個人主義。寧可我負天下人,思潮氾濫,故而國際爭端,不曾止息。百億生靈,豈有寧日。世人浸溺其中,熏陶染著,對於世道險阻,自了然於胸。如此,若稍有心肝,怎肯誕育骨肉,讓他們喫苦受難!
類似概念一經傳佈,洲洋湖海,漫無邊際。頂客族、不婚族、躺平族、啃老族、一時多少流派。友人長期批售國小教教書,從每學期二、三十萬本,持續下滑。2016年猶撐在20萬邊緣;每下愈況,近兩年新生兒已減少至13萬左右。婦產科、小兒科、托嬰幼教嬰兒用品,被戲稱夕陽產業,復興談何容易。房地產呢?從前買住它,總規劃主臥、嬰兒房、長輩房,現今父母房已少有,故兩房物件當道。倘若不生小孩,那不就一房即夠住了嗎?超商販售食物和日用品,許多是單人份。在可預見的將來,一房或成為首購主流;畢竟,單身以及頂客族的剛性需求,也能維持房市的小榮景。
關於危老房屋改建,現實生活中有諸多阻力。瞧三、四十年中古屋,交易仍然熱絡,買方入住前往往花錢整修,準備長住。未來談改建時,阻力即來自於此。據結構技師說法,依現前建物強固水平,居住六七十年並無問題。是故,政府補助老舊樓房強固化安全化即可,能省下許多資源。
釘子戶的存在,自是基於人性。倘若當成研究課題,或能產生許多精彩碩博士論文。這不單純是「寧可我負天下人」;,或「我要最多」,或「我說了才算」,而是能頂住軟硬兼施,威嚇利誘,以及冷嘲熱諷。如此堅定心理的形成和堅持,確值徥研究探討。

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