2025-03-31 | 住展房屋網
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設籍戶數大增 今年前2月增速超越歷年平均

文/王奕淳
根據最新戶口統計,今(2025)年2月戶口數量新增7.9萬戶呈大幅上升,相比去年同期不到9,000戶多出逾8倍。今年截至二月底已新增10萬戶,幾乎等同於過去一整年新增的總數,背後主要原因可能與房屋稅新制度實施有關。根據新制規定必須設籍才能享有住宅稅率,加上政府加強宣導、寄發通知,促使大量民眾紛紛進行設籍登記,進一步引發了這波設籍潮。
統計顯示,今年2月戶口數量呈現暴衝,尤其從去年9月開始,就以每月新增2.8至4.6萬戶的速度快速增加。相較之下,2013至2022年間平均一年新增戶數僅約9萬戶。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去房屋稅主要依據實際用途來徵稅,但現在則要求滿足設籍條件。此外,像是地價稅、房屋稅以及房地合一稅6年內400萬元的免稅額等,也都需要設籍。
考量實務上有部分民眾無法符合設籍條件,如為學區而寄戶口,或為領取補助將戶籍設在其他區域等,建議優先考慮將戶籍設在房屋稅較高的住宅中,包括房屋評定現值大幅調高的新大樓等。

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