國土保安用地課稅引爭議 內政部：統一標準已達初步共識

文／住展雜誌

針對監察院調查報告指出，縣市政府對於國土保安用地的地價區段劃分，以及查估評定標準不一，影響民眾地價稅課稅稅基不同，內政部表示，將於近期召開會議研訂一致性查估作業原則，以利縣市政府辦理地價查估作業參考，進一步維護民眾權益。

內政部說明，國土保安用地的地價查估作業由各縣市政府依據《地價調查估計規則》辦理。不過，國土保安用地屬非都市土地，其中的住宅社區開發案因開發期程、使用現況等情形在不同個案間存在差異，因實務操作標準不一，為統一作業基準，內政部已於去（2024）年12月邀集專家學者及地方政府代表研商，並初步達成共識。

在未來，地價區段將依住宅社區開發計畫中所許可的國土保安用地使用類別與性質，並參考實際使用情形來劃分。例如，若屬需維持原始地貌、不得開發的地區，原則上會與可作建築使用的土地劃分為不同的地價區段，以反映其不同屬性。後續，內政部將依據研商成果召開會議，進一步訂定具體的查估作業原則。

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