台南市推動「建物標示圖預審制度」 免費保障民眾權益

文／住展雜誌

為優化行政流程、提升服務品質，台南市政府地政局日前於永華市政中心舉辦「建物標示圖預審」宣導說明會，邀集本市多個不動產相關公會參與，針對申辦流程與應備文件進行實務指引與意見交流，藉此提升整體案件申請品質與效率。

地政局表示，根據《地籍測量實施規則》第282條之3規定，民眾申請建物所有權第一次登記時，可檢附由建築師或測量技師等專業技術人員簽證的建物標示圖。然而，若圖說內容有誤，將面臨補正或遭駁回情形，延誤案件進度且影響民眾權益。

為協助民眾及專業人員在正式申辦前即早確認資料正確性，地政局依據《地籍測量實施規則》第279條，建議民眾於申請建物使用執照時，同步檢附建造執照、使用執照申請文件及相關圖說影本，並提出建物標示圖預審申請。預審僅限一次，且不收取任何規費，通過後由地政事務所以正式公文函覆審查結果；如需補正，也將主動通知民眾辦理資料補正或圖說調整。

地政局局長陳淑美指出，預審制度的推動，旨在「提早發現錯誤、預防登記爭議」，可有效提升申請品質與效率，同時減輕地政人員審查負擔，達成行政效能與民眾權益雙贏的目標。

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