軍公教置產穩健攻略 專家:掌握空間與總價是關鍵

文/住展雜誌
當前國際局勢多變,對於以穩定著稱的軍公教族群而言,購屋置產更需審慎考量。專家建議,軍公教人員若計劃購屋,應聚焦「空間規劃」與「總價控管」兩大面向,以兼顧實用性與資產保值潛力。
信義房屋木柵中心店主任温宜驊指出,許多軍公教家庭因其2至3個子女陸續成家,導致原有3至4房的居住空間顯得過大,因此建議可考慮「大屋換小宅」策略,選擇18至25坪的小型住宅,不僅生活空間充裕,且總價控制在2,000至3,000萬元間,對台北市區的小家庭而言接受度高,具有良好的流通性,適合未來轉手或留給子女。
考量軍公教族群普遍偏好安靜的居住環境,但若選擇鄰近捷運站、醫院或市場的地段,雖然交通便利,生活機能佳,房價較高且環境可能較為嘈雜。

木柵商圈離塵不離城
以台北市文山區的木柵商圈為例,該區交通便利、生活機能成熟,距離未來捷運環狀線馬明潭站與木柵新站不遠,區域具長期發展潛力。目前該區15至30年屋齡的社區大樓,每坪單價約60至70萬元;屋齡10年內落在70至80萬元;都更預售案單價則高達90至100萬元。
温宜驊表示,文山區不僅治安良好、居民素質高,區內生活機能完備,且透過信義快速道路可直達信義、大安等精華區;加上捷運南環段已動工,預計8至10年後完工開通,未來仍具增值空間,可作為軍公教族群置產的參考選項。
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