前8月房地合一稅收年減21％ 新北市8月繳稅金額居冠

文／住展雜誌

財政部最新統計顯示，今（2025）年8月全國房地合一稅收為49.7億元，較上月減少15％，年減幅度更達30％。累計前八月全國個人房地合一稅收為345億元，年減21％，主因為房市交易量明顯下滑。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，稅收減少與交易量萎縮趨勢一致，也反映2016年後購屋者的轉售意願降低。儘管如此，近半年房地合一稅每月平均仍達48億元，顯示仍有不少屋主藉由波段上漲行情獲利。

從地區來看，8月新北市房地合一稅收達14.1億元，雖月減3成，但年增達21％，居全台之冠。相較去年8月由台中市以12.5億元居首，顯示新北近期在交易市場上的活絡度上升。

其他主要城市方面，8月台中市稅收為9.1億元，月增47％但年減28％；高雄市5.9億元，年減47％；台北市5.3億元，年減33％；桃園市5.4億元，年減45％。

曾敬德表示，近年房價大幅上漲，導致許多持有超過5年的屋主出售時需繳納高額稅金。以目前制度而言，滿5年後稅率降至20％，是常見的轉手時機點，但下一級距需再持有5年才可降至15％。因此，提醒民眾報稅時應備妥完整資料，包括購屋成本、裝修費用單據、匯款紀錄及裝修前後照片等，以利稅捐單位審核，避免爭議。

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