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2022-05-17 | 樂屋網

【樂屋新聞】線上預約看屋下滑近3成 樂屋網:實際影響會更小

【樂屋新聞】線上預約看屋下滑近3成 樂屋網:實際影響會更小

五月受疫情衝擊,線上預約看房大減近3成!依據樂屋網統計,今年5月訪客衰退近2成,預約看屋更月減近3成。樂屋網分析,正因來客數大減,現階段出門看屋的都是超級誠意買方,反而有機會讓成交率提升,預估最後對成交的影響會更縮小,對整體房市還是審慎樂觀看待。

樂屋網指出,原先預期5月表現可維持正成長,不料疫情突然升溫,5月11日,中央疫情指揮中心宣布提升疫情警戒標準至第二級;15日再將雙北提升至第三級,19日,全台進入第三級警戒,大幅降低民眾對外活動,連帶影響買方出門看房的行動。

依據樂屋網統計,今年5月,有購屋意願的樂屋網站上訪客數,相比4月或去年同期,皆衰退18%,有看屋意願並付諸行動的預約看屋數,相較4月更是大減近3成,也比去年衰退16%,對短期找房、看房的買方信心與意願,造成一定程度的打擊。

儘管買方退縮,但在六都熱門產品類型與搜尋熱區,並無特別變化,六都買方皆朝低總價的電梯大樓方向找屋,值得注意的是,因為疫情升溫,不少人開始關注較能保持距離的透天厝,尤其是高雄市更為明顯。

樂屋網觀察,在5月17日至5月23日這週,高雄市的電梯大樓買方竟跌破5成,而透天厝買方則突然上升至4成,但透天厝的榮景僅短短維持一週,隔週又恢復電梯大樓買方達到5成4,透天厝買方佔比3成多的狀態,顯見短期為了防疫需求,從大樓轉而考慮購買透天厝的買方,其實相對有限。

看房買方縮減,但並非完全消失。樂屋網總經理蕭政華指出,現在出門看房的買方不只是「剛需」,簡直是「鑽石需」來形容,就是非買到不可,成交率可望大幅提升,再加上短期波動終歸回穩,實際影響程度還是有限。

樂屋網說明,樂屋網數據反映的是前期看房狀況,真正的成交結果,約莫會遞延1-3個月後出現,現在看來短期來客數雖下滑3成,對後續真正成交的衝擊應該會更小,在全台齊心努力防疫下,當警戒級數逐步下降,疫苗接種率提升,疫情終將緩和,房市也可望回溫。

表:今年5月全台中古屋買氣

項目

月增減幅

年增減幅

日均訪客數

-18.3%

-18.2%

日均預約看屋數
(含線上預約與撥打回電)

-29.7%

-16%

來源:樂屋網買屋平台數據

表:今年5月六都熱門住宅類型與搜尋熱區

縣市

熱門住宅總價帶

搜尋熱區前3名

台北市

1500-2000萬元

中山區>北投區>內湖區

新北市

500-1500萬元

中和區>三重區>板橋區

桃園市

500-1000萬元

中壢區>桃園區>平鎮區

台中市

500-1000萬元

北屯區>南屯區>西屯區

台南市

500-1000萬元

永康區>東區>安南區

高雄市

500-1000萬元

三民區>鳳山區>楠梓區、左營區

來源:樂屋網買屋平台數據

表:高雄市買方偏好住宅類型佔比

日期

5/3-5/9

5/10-5/16

5/17-5/23

5/24-5/30

電梯大樓

53.6%

54.7%

46.6%

54.8%

透天厝

34.5%

34.5%

41.9%

37.6%

公寓

9.8%

9.0%

10.1%

6.2%

來源:樂屋網買屋平台數據

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原文出處【【樂屋新聞】線上預約看屋下滑近3成 樂屋網:實際影響會更小

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