北捷最夯捷運宅出爐 三重先嗇宮拔頭籌

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北捷最夯捷運宅在哪？三重先嗇宮拔頭籌！房屋搜尋平台「樂屋網」以台北捷運營運中的主要5條路線為例，統計每條捷運線路，近2年成交量最高的捷運站點，統計結果發現，中和新蘆線的最夯站點為先嗇宮站，該站位於新北市三重區，近2年成交近2千戶，板南線的最夯站點是新北市土城區的海山站，近2年成交逾1千2百戶。

其餘還有像是淡水線最夯的紅樹林站，松山新店線最夯西門站，近2年也分別有7百餘戶，6百餘戶左右的交易量體。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出，先嗇宮站鄰近二重疏洪道重劃區左岸，一旁有興建中的新北第二行政中心，並預計進駐東森電視總部，話題多，吸引不少建商推案，近2年光「都廳大院」就有1600餘戶成交，「冠德心天匯」也有不少交易量拉抬，還有捷運共構宅「美麗新境」，也有不少買方詢問。

洪安怡說，海山站周遭有中央路、裕民路2大商圈，又有著一站進板橋的優勢，一直以來都是土城區發展最成熟的地方，也由於人口密集，可用素地不多，主要成交集中在中古屋，大樓與公寓皆有，近2年光是「大同莊園」就有逾600戶成交，還有「良辰吉市」等，也是當地量體較大的知名社區。

洪安怡表示，西門站是舊市區、生活機能佳，附近以新建案拉抬成交量，包含「久年慕舍」、「榮耀西門」等。

紅樹林站是紅線倒數第二站，環境清幽，周遭有不少中古大樓如「富陽四季」、「富陽海悅觀海城堡」等，房型規劃上從套房到4房以上皆有，戶數多，詢問度高，此外還有新建案「山河帝寶」、「大隱小藍海」等大批交易帶動成交量成長；洪安怡提及，隨著淡北道路有望在年底動工，淡江大橋力拼2025年完工，當地機能有機會逐步到位。

近2年北捷最夯捷運宅

線路

最夯站點

座落地點

近2年成交量

近2年均單價

中和新蘆線

先嗇宮

新北三重

1,923

61.3萬元

板南線

海山

新北土城

1,219

51.7萬元

淡水線

紅樹林

新北淡水

740

38.9萬元

松山新店線

西門

台北萬華

621

68.9萬元

註：捷運宅定義為站點周遭500公尺內，統計2021/07/01-2023/06/30，公寓、大樓、華廈之交易價量，排除特殊交易，未排除預售

資料來源：樂屋網實價登錄資料

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