豪宅只是光有奢華裝修？退休宅、全齡宅、雙拼戶、健康宅四大設計趨勢，豪宅規劃比你想得更有料！

許多Youtube網紅都在開箱豪宅，介紹單坪價格昂貴的豪宅建案，強調昂貴的建材使用與裝修設計，但其實豪宅規劃比你想得更有深度！像是財富自由迎接退休人生的退休宅規劃，與家人同層不同戶的雙拼宅設計，或是體貼長輩、孩童的全齡宅，當然還有重視生活品質、堅持無毒環保的健康宅設計。以下就介紹豪宅裝修中的四大設計趨勢，以及有錢人超重視但肉眼很難辨別的設計重點！

一、何謂退休宅？

「退休宅」按照字面解釋，是專為退休人士設計的住宅，但其實並不局限於年齡上的退休，而是一個生活方式的轉變。退休宅不只是一個住所，更是一種為了讓日常變得更舒適、安全、便利而打造的空間。

二、退休宅有什麼特色？

退休宅與一般住宅在規劃上有使用上的不同，像是基本的更注重安全性、舒適性，以及多元空間機能、還有彈性格局為出發。以下列出退休宅設計重點：

① 安全性與無障礙設計

．無高低差設計：地板盡量平整，避免門檻和階梯，減少跌倒風險以及輪椅輔具方便通行。

．防滑地材：除了浴室、廚房等易潮濕區域會選用高防滑係數的磁磚或地材外，玄關與其他生活場域同樣也會挑選防滑材質。

．寬敞動線：走道和門的寬度會預留足夠空間（建議走道至少90公分以上），方便輪椅或助行器通行及迴轉。

．扶手輔助：在浴室、馬桶旁、床邊、走廊等處安裝穩固的扶手、淋浴座椅與無障礙浴缸，提升支撐與使用安全。

② 舒適性與便利性

．柔和的照明：確保室內光線明亮均勻，減少陰影，同時避免眩光，方便年長者視力，燈光選擇智能感應，減少開關負擔。

．智能家居：結合科技應用，如語音控制燈光、家電、窗簾、電動門，或智能冰箱、掃地機器人等，提升生活便利性。

．地暖與全戶除濕：選擇由腳底加熱的地暖系統提升溫房舒適度；全戶除濕系統讓空間維持舒適的濕度，有助於呼吸與通風的舒適性。

．彈性空間運用：使用輕隔間、玻璃門等等彈性隔屏，讓空間可以應負各種情境需求與人口的變化。

三、何謂全齡宅？

「全齡宅」主要目的是能讓所有年齡層的家庭成員，從幼兒到青壯年再到銀髮族，都能住得舒適、安全又便利。突破了傳統房屋設計可能只考慮單一階段（如年輕家庭或養老）需求的限制，旨在創造一個可以「從出生住到老」的永續居住空間。

四、全齡宅有什麼特色？

全齡宅在設計特色上與退休宅有許多相同之處，像是重視安全性的「無高低差設計」、「止滑材質」、「廊道寬度」等等…但由於全齡宅還將幼兒需求考量到居住空間中，因此也有許多專屬於全齡宅的設計特色。

① 安全性與無障礙設計

．防撞圓角設計：住宅櫃體、桌面等稜角倒圓弧狀，降低碰撞時受傷的風險。

．安全鎖：櫃體與插座會加裝安全裝置，避免孩童誤觸發生危險。

．家具高度設定：桌面、檯面等等高度會考量到幼兒、大人與長輩都方便使用的尺寸，多使用可調節的彈性設計。

．止滑且好清潔材質：除了選擇止滑材質外，牆面材質以及家具也會盡量選擇好清潔維護、耐髒抗菌的面料。

② 彈性與多功能空間

．可變動格局： 預留牆面未來可拆改的彈性，或採用推拉門、活動隔板等設計，方便在家庭成員結構變化（如孩子長大、長輩同住）時，調整房間大小或功能。

．多功能室： 一個房間可以同時是書房、客房，甚至未來改造成長輩臥室或親子活動區。

．收納規劃： 考慮到家庭成長與變動，設計足夠且具彈性的收納空間，符合不同時期需求。

五、何謂雙拼宅？

「雙拼宅」顧名思義就是指一棟建築物中，單層只有兩戶住家，共用一部電梯或一個梯廳的住宅形式。這種設計在台灣尤其常見於中高樓層的集合住宅大樓，它提供了一種介於單層單戶的「一層一戶」豪宅和單層多戶的傳統公寓大樓之間，兼具隱私性和社區感的居住選擇。

六、雙拼宅有什麼特色？

在台灣雙拼宅越來越常見，通常是有和長輩同住需求，但又不希望彼此作息相互干擾。雙拼宅的設計旨在平衡住戶的私密性、採光通風、空間利用以及成本效益，具備以下裝修特色。

① 高隱私性與寧靜度

．安全與隱私佳：單層僅有兩戶，相較於一層多戶的設計（三拼、四拼甚至更多），大大減少了鄰居進出共用梯廳的頻率。

．減少噪音干擾：進入人口單純，自然降低了電梯開關、鄰居交談、孩童嬉戲等聲音的傳播，提升居住的寧靜品質。

．梯廳專屬感： 兩戶共用梯廳，空間感相對寬敞，有更高的專屬性和隱私性，甚至有些設計會讓梯廳成為兩戶的「玄關緩衝區」。

② 優越的採光與通風

．多面採光優勢：相較於多拼住宅，雙拼宅更容易實現三面採光，甚至是四面採光，室內能擁有更充足的光線，居住環境更明亮。．

．良好通風：擁有更多的窗戶和對流設計，有助於形成空氣對流，改善室內通風，減少濕氣和異味。

③ 格局規劃靈活性

．大坪數設計為主： 雙拼宅通常會設計為較大坪數的住宅單位（例如三房、四房或更大），以符合兩個家庭同層不同戶的居住需求。

．多樣化房型：在設計上更可以針對著要居住者需求做空間格局與機能規劃，廳房設計上也可以單獨或綜合考量，交疊使用。

七、何謂健康宅？

「健康宅」是一種以居住者身心健康為核心所設計的住宅，特別強調建材無毒、室內空氣品質、採光通風、濕度控制與綠色環保等面向。它融合了建築、醫學、環保與科技觀念，目的是讓人長時間居住也不會對健康造成負擔，甚至能促進生活品質。

八、健康宅有什麼特色？

世界衛生組織（WHO）對「健康住宅」的定義是：「能夠使居住者在身體上、精神上、社會上完全處於良好狀態的住宅。」強調透過設計、建材選擇和科技應用，來減少環境中的潛在危害、提升居住舒適度，而使用無毒環保建材則是健康宅縱要的一環！

① 低甲醛/無毒環保建材

．低甲醛板材：優先選用甲醛釋放量極低的板材，如符合日本F4星或台灣綠建材標章的板材，避免使用含有高量甲醛的傳統膠合板、密集板（MDF）。

．無甲醛塗料/油漆：選用低VOC（揮發性有機化合物）或零VOC的水性塗料、環保漆。

．低/無甲醛黏著劑：使用不含甲醛或低揮發性有機物的環保膠。

．環保認證家具：選擇實木家具或有環保認證的家具，並確認其加工過程無毒。

② 優良的通風換氣系統

．全熱交換器：不開窗也能引進室外新鮮空氣，同時排出室內污濁空氣，並能回收部分室內溫度，達到節能效果。

．高效空氣清淨系統：吊隱式或獨立的空氣清淨機，能有效過濾PM2.5、粉塵、過敏原、微生物和異味。

．良好自然通風設計：透過開窗位置、高低窗、天井等設計，促進空氣對流，讓室內空氣自然流通。

．防霾紗窗：選用高密度紗窗，有效阻擋PM2.5等外部汙染物進入室內。

．空氣監控系統：可即時檢測PM2.5、CO2、甲醛濃度。

③ 潔淨安心的用水品質

．全戶式淨水系統：過濾進入家中所有用水的雜質、餘氯、重金屬等，確保洗澡、洗衣等生活用水的潔淨。

．適當的濕度控制：台灣氣候潮濕，設置除濕機（吊隱式更佳）或利用空調除濕功能，將室內濕度控制在40%~70%之間，減少黴菌和塵蟎生長。

④ 節能環保與舒適度

．隔音設計：選用氣密窗、隔音門、隔音牆材等，有效阻隔來自戶外或鄰居的噪音干擾，創造寧靜的休息環境。

．節能建材使用：採用LED照明、節能冷氣與家電；建築本身使用隔熱材、Low-E玻璃等提升能源效率。

．抗菌材質使用：選擇抗菌磁磚、銅離子水龍頭、抗菌門把等材質應用。

【圖片提供】

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