護國神山再創房市績優股 移民新南屯 最適居3房

護國神山又有新動作！你，是否跟得上時代的腳步？入主新南屯，讓自己的未來更加燦爛。圖1：台積電籌備台中二奈米晶圓廠，帶動週邊房市暢旺

台積電確定前進高雄楠梓設置七奈米與二十八奈米製程的晶圓廠，最快2022年動工、2024年量產，未來捷運串起的四座園區，將形成北高雄科技產業廊道，有望吸引數萬科技新貴進駐，創造上兆元年產值；擴廠消息一出，楠梓房市就地看漲三成，晉升房市「積動股」。台中市經發局長張峯源也透露，台積電相中中科台中園區附近的台中(興農)高爾夫球場及週遭軍方用地、公有地，預計籌設二奈米晶圓廠，投資金額約8,000億元，未來將釋出一萬名工程師的工作機會，目前相關單位正在洽談用地取得事宜。

半導體產業的上、下游整合，乘數效果驚人，根據台灣房屋集團趨勢中心統計資料指出，「護國神山」台積電所到之處近3年房價漲幅介於2.1-29%間，以南科週邊上漲29%居冠，2019年通過環評的竹南廠週邊房價也漲了12.4%。近年台積電持續在台中擴廠，也帶動沙鹿、龍井、大雅等週邊房價上揚，其中又以大雅市區14.4%漲幅最為明顯，可說「房市的好壞在於半導體」，二奈米晶圓廠消息釋出，可望再度帶動台中科技走廊週邊的房市價量，好上還要加好。


圖2：新南屯特區享有園區前景和市區機能，成為低基期置產指標

鄰近74號道、國道一號、特三號向上路，加上市政路延伸工程的推波助瀾，介於台中科技走廊與單元二三富人區間的「新南屯特區」，15分鐘內串連中科、台中工業區和精密科技園區，轉身又能享受市區繁華，在南屯房價突破五字頭防線後，成為相對親民與低基期的自住、置產指標區域，不只更符合剛性需求，也是未來性相當看好的燙金區段。


圖3：【金林無界】規劃新南屯特區稀有的適居三房

位於新南屯特區的【金林無界】，鄰近永春路、忠勇路兩大生活圈，不只學區、綠地機能豐富，規劃上也以自住舒適性為優先，堅持打造區域唯一的三房、四房產品，以單純59席、全平面車位的小眾精質規劃，與周遭競案做出區隔。考量到目標客層最重視的居住性，【金林無界】三房戶戶享有2-3面採光，起居、臥室設計大面深窗，而且每間臥室都可放雙人床，不讓坪數擠壓生活品質，也體貼自住的小家庭客層，住起來更舒適有感。

私領域貼心入微，【金林無界】公共區域也規劃大器挑高，更以豪宅專屬第二門廳、挑高大廳，讓每天回家都是禮遇。經過美術館級挑高梯廳，就是擁有璀燦星空設計的交誼廳，頂樓更規劃社區共享廚房、天際健身房，以區域最高規格的生活享受，為重視家庭的園區菁英客層，量身打造免換屋的適居首選。




圖4&5：【金林無界】為重視家庭與生活的科技菁英，打造最高規格生活享受

金林無界接待中心

地址：台中市南屯區五權西路二段1193號
營業時間：10:00-20:00
電話：04 2386 2906
粉絲專頁：https://bit.ly/3y7uEvj

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圖片來源：金林建設
作者：上博國際有限公司
【本文獲得 「上博國際有限公司」授權刊登】
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