補漲態勢強！台中市三大熱門重劃區房價坐5望6，備受關注

這兩年國內房地產買房熱氣持續攀升，台中市低密度重劃區如七期南側、12期、中科特區備受關注，同時為西屯、南屯房市挹注撐盤動能。 隨著2021年台中熱絡的房市買氣，台中新興重劃區隨之創新高價，如14期、水湳經貿園區每坪單價已「坐5望6」，反觀發展完熟西屯區、南屯區房市挹注強勁撐盤動能，而低密度重劃區如七期南側、12期為當前自住客首選，中科特區房市之熱度則在產業的支撐下漸漸爬升，未來這三大重劃區備受買房族、投資客們關注。

房地產專家分析，低密度住宅區的綠覆率高、居住品質佳，又擁有成熟商圈機能加持，現已是換屋客優先鎖定之目標，其中以七期南側、12期最為熱門。


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12期重劃區擁有逢甲、新光雙商圈，且地理環境鄰近中科及水湳經貿園區，近年來買氣熱絡，無論是純三房建案，還是小坪數的簡約住宅建案，每坪開價48至52萬已近完銷；其中的透天市場，每坪起跑價格則將挑戰6字頭新高價。


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台中七期南側因優質的生活機能，剛性購屋需求不墜，成屋物件詢問度熱度持續延燒，其中以坐落於公園旁的產品最受歡迎，除了具有價值性、成長性更具有身分的象徵性，吸引不少建商鎖定期周邊大型綠地插旗，讓此區域的土地交易穩定成長，未來預計2～3房小宅建案，產品單價恐從6字頭起跳。


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有「護國神山」之稱的台積電，規劃於中科加碼擴廠，總投資額上看1兆台幣，為中科特區房市挹注大利，未來有望引發人口移入與房價變動的「共伴效應」！中科特區的剛性自住需求，為此區域房價挹注強勁撐盤動能，目前內政部實價登陸資料顯示，成交單價最高已來到6字頭。

隨著通膨加劇、原物料瘋漲，台中各重劃區房價屢創新高，市調指出，除了七期新市政中心豪宅熱區之外，12期、水湳近期每坪單價行情已到50～60萬元，為已發展完善的西、南屯房市帶來穩定新氣象，備受當前自住客、投資客等關注。

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