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2022-03-21 | ShareLife

補漲態勢強!台中市三大熱門重劃區房價坐5望6,備受關注

補漲態勢強!台中市三大熱門重劃區房價坐5望6,備受關注
這兩年國內房地產買房熱氣持續攀升,台中市低密度重劃區如七期南側、12期、中科特區備受關注,同時為西屯、南屯房市挹注撐盤動能。 隨著2021年台中熱絡的房市買氣,台中新興重劃區隨之創新高價,如14期、水湳經貿園區每坪單價已「坐5望6」,反觀發展完熟西屯區、南屯區房市挹注強勁撐盤動能,而低密度重劃區如七期南側、12期為當前自住客首選,中科特區房市之熱度則在產業的支撐下漸漸爬升,未來這三大重劃區備受買房族、投資客們關注。

房地產專家分析,低密度住宅區的綠覆率高、居住品質佳,又擁有成熟商圈機能加持,現已是換屋客優先鎖定之目標,其中以七期南側、12期最為熱門。

補漲態勢強!台中市三大熱門重劃區房價坐5望6,備受關注
圖片來源:unsplash

12期重劃區擁有逢甲、新光雙商圈,且地理環境鄰近中科及水湳經貿園區,近年來買氣熱絡,無論是純三房建案,還是小坪數的簡約住宅建案,每坪開價48至52萬已近完銷;其中的透天市場,每坪起跑價格則將挑戰6字頭新高價。

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圖片來源:unsplash

台中七期南側因優質的生活機能,剛性購屋需求不墜,成屋物件詢問度熱度持續延燒,其中以坐落於公園旁的產品最受歡迎,除了具有價值性、成長性更具有身分的象徵性,吸引不少建商鎖定期周邊大型綠地插旗,讓此區域的土地交易穩定成長,未來預計2~3房小宅建案,產品單價恐從6字頭起跳。

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圖片來源:fluckrˍironypoisoning

有「護國神山」之稱的台積電,規劃於中科加碼擴廠,總投資額上看1兆台幣,為中科特區房市挹注大利,未來有望引發人口移入與房價變動的「共伴效應」!中科特區的剛性自住需求,為此區域房價挹注強勁撐盤動能,目前內政部實價登陸資料顯示,成交單價最高已來到6字頭。

隨著通膨加劇、原物料瘋漲,台中各重劃區房價屢創新高,市調指出,除了七期新市政中心豪宅熱區之外,12期、水湳近期每坪單價行情已到50~60萬元,為已發展完善的西、南屯房市帶來穩定新氣象,備受當前自住客、投資客等關注。

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首圖來源:unsplash
圖片來源:fluckrˍweichen_kh
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