台中七期綠色新天地「單元二」，千坪建地將於5/4公開標案！

近年來台灣房市交易量能大，建商獵地愈加不手軟，光是去年一整年度全國土地交易總額就高達2927億元，創下高力國際統計以來新高峰，其中以台中是便磁吸780億元土地購買金額，占全國比重超過1/4。 【單元二】為台中重劃區中第一個低密度開發區域，也是全國最大的自辦重劃區。總面積高達186.53公頃，為到高鐵台中站必經之重劃區，到高鐵站車程只需10分鐘。此外，此區域不僅有緊鄰七期的優勢，也是台中高綠覆率的高價住宅聚落，因此吸引不少陸府、精銳、寶輝、惠宇等知名建商買地推案，而其買房客群大多落在中科、台中工業區、台中精密機械創新科技園區等三大就業人口。


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隨著疫情爆發，現代住宅觀念也隨之改變，許多高端客戶受到國際親綠潮流的影響，現在買房市場的取向，普遍傾向於住家環境能保留適當餘裕空間、與自然相伴等條件，因此不少台中七期客戶面臨換屋選擇時，紛紛指名鄰近大片綠地之物件。


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而台中【單元二】在整個重劃區規劃之初，便主打以低建蔽、高綠覆的嚴格興建住宅條件，不過整體開發完成後，大樓產品就相對稀少。以目前單元二重劃區的指標預售案來說，目前實價揭露紀錄累積超過40筆，其中最高揭露單價竟達每坪68萬元；而已經完銷的建案，則一口氣揭漏上百筆實價紀錄，每坪均達55.1萬元。根據種種實價登錄資料顯示，這處重劃區可說擁有不輸給七期的成長爆發力！


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房產投資專家指出，台中市早在2017年第三季便躍上全國人數第二多城市，光去年整年就有僅次於新北市，近5萬棟的買賣轉移棟數，為六都房市買氣第二高的大城。根據台中市民政局資料顯示，南屯區在2020年人口數以突破17萬人，成為台中人口數第五多之行政區域，在人口紅利及完善的生活機能下，使得區域的新建案一直在房地市場中穩地成長。

房價緊追在七期後的【單元二】，擁有七期所沒有的高綠覆率規劃，不少知名建案都在此摩拳擦掌，準備嶄露頭角。根據目前多筆土地揭露實價，甚至有幾筆土地單價突破百萬元大關，目前則有快近1千坪的土地，其坐落於台中市南屯區主幹道30米向上路，享有容積獎勵、地塊方正、面寬超過40M，預計於5/4開標，是近期台中房地產最受注目的土地標案。

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