內政部辦「老宅延壽 老人更安心研討會」 董建宏：力促老宅延壽整建維護工作

記者張辰卿/台北報導

內政部12/10日舉辦「老宅延壽 老人更安心研討會」，董建宏次長主持綜合座談時表示，政府為照顧弱勢及青年族群的居住需求，已提出興建25萬戶及8年百萬戶租屋家庭支持計畫的社會住宅政策，其中更結合多樣社會資源，提出租金補貼、新青安政策、包租代管、小造鎮計畫等政策，支援不同世代的居住需求，活化社會與都市。而近年面對社會高齡化所衍生人屋雙老的困境，內政部也將透過政策整合、行政程序簡化、提高資金挹注，同時結合減碳之綠色金融提高誘因，並投入專業人力及輔導團隊，加大力度協助公寓大廈成立管理委員會，完善整個延壽機制，來加速老宅延壽整建維護工作，進而提升高齡者的行動能力和居住安全，避免因不斷新建房屋產生大量的建築碳排量，達到「2050淨零碳排」的世界趨勢。更期盼透過這次研討會，零距離聆聽產業意見與基層聲音，從高齡者就地安養的人文關懷、都市紋理持續再生，以及減少更新重建降低二氧化碳排放淨零觀點討論，公私協力翻轉既有思維，完善臺灣老中青三代共榮的住宅政策。

▲左起-廖慧燕建築師，內政部國土管理署吳欣修署長，成功大學蔡耀賢副院長，內政部董建宏次長，內政部建築研究所王榮進所長，台灣科技大學邱建國特聘教授，台灣營建研究院丁澈士董事長，台灣建築中心崔懋森董事長。(圖/台灣建築中心提供)

董建宏指出，我國將於明（114）年正式邁入超高齡社會，依內政部統計，全國屋齡30年以上的老屋約有500萬戶，超過總體住宅總量的半數，高齡老屋已成為重要的社會課題，要在短期內全面更新重建可能不切實際也緩不濟急，加上都會區土地缺乏，新興住宅建設往都會區外部發展，迫使青年族群人口大量外移，更加劇人屋雙老和都市空洞化的現象。因此啟動老宅延壽計畫勢在必行，為人屋雙老的社會再創新局。

董建宏說明，現今高齡老宅主要面對課題像是建築物耐震、年久龜裂、漏水、外牆磁磚掉落、電線雜亂老舊走火，以及居家電梯、浴廁防摔照護等通用設計問題，若能適當整建維護，不僅可以增進高齡者行動的便利性、提升居住的安全與舒適性與活化都市機能，將有助於實踐高齡者在地安養的社會理想，也可有效減輕都更危老重建的負擔。

此外，建築物延壽藉由經濟、簡易、快速的評估與修復補強技術工法，在短期內提升安全性能與改善居住品質，而且因無需拆除重建，可減少約60~70%的碳排，所帶來的建築減碳成效，將可加大我國淨零建築推動力道。

▲老宅延壽老人更安心研討會大合照。(圖/台灣建築中心提供)

董建宏進一步指出，政府將持續透過與居民的協調溝通，並輔導人員及專業人力投入，同時也會鼓勵不動產業與營建產業積極參與，共同打造一條新興的產業鏈，提供完善的服務運作機制，降低居民參與整建維護的門檻，共創所有關係人與參與者的利基。

內政部表示，這次研討會邀請廖慧燕建築師主講「人屋雙老住宅垂直動線整建改善」、國立成功大學蔡耀賢副院長主講「『建築延壽的減碳效益』好嗎？」、台灣科技大學邱建國特聘教授主講「建物結構性能評估與延壽技術發展」以及國土管理署分享「都市更新整建維護實施現況與展望」，更邀請到國內建築、營造、土木包工等相關公協會共同參與，廣納多方意見，將「老宅延壽 老人更安心」的挑戰，轉化為產業投資、創造就業機會，開啟營建產業新方向，順利達到都市永續發展、淨零轉型的減碳目標。