桃市揭社宅長期維管藍圖 盼永續運作維持穩定效能

桃園社會住宅陸續完工入住，自108年啟用迄今已有4374戶。政府興建的社宅也和一般公寓大廈一樣面臨後續管理維護的問題。桃園市社會住宅服務中心針對長期維護管理計畫提出研究成果，於今(28)日下午於中路三號社會住宅舉行，邀請中央、地方興建、管理單位，及專家學者參與，共同見證桃園市在社會住宅長期維護管理方面的努力與成果。

都發局指出，桃園市政府為推動社宅政策，持續透過興建、多元取得等方式增加社宅存量，以因應龐大的租屋需求。為維護社宅建物及設施設備的機能得以正常運作至少55年，並維持穩定的效能，桃園市社會住宅服務中心分析了社宅的管理需求與設施設備的耐用年限，並依實際使用情形安排並彙整出周期性、長期性維護管理費用，供未來得有系統性地歸納分析並編列長期維護管理預算之參考。

都發局提到，該項研究計畫分析了桃園市5處社宅之長期維護管理預算經費，彙整住戶的報修項目、頻率、修繕項目訪價等資料，建立經常性修繕項目清單以供營運管理修繕發包之參考。同時透過教育訓練，讓人員研習應用工程預算、結算資料、相關營建、物價指數，進一步學習預估、編列各社宅之長期維管的年度預算。

服務中心執行長邱英哲表示，此次成果發表會不僅是對過去工作的局部總結，更是未來持續推動社宅政策的重要起點，社宅因居住正義而生，如何永續地營運管理至為關鍵，以有限資源維持穩定效能將是未來各社宅管理單位的重要課題。邱英哲也呼籲，社宅資源有限、興建及維護成本均高，需要住戶共同努力維護，方能長期穩定運作並維持良好生活品質。

本文章來自《桃園電子報》。原文：桃市揭社宅長期維管藍圖 盼永續運作維持穩定效能

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