「新青安」促房市爆量 新理想總經理葉清宗：房地產是投資理財最好標的物

近期新青安造成的台灣房市爆量，新理想行銷公司總經理葉清宗在接受網路節目訪談提到，房市三趨勢一句話定位：「捷運、高鐵、台積電」，房地產不只自住，更可保值、置產，且高獲利、低風險，是投資理財最好標的物。在北北桃生活圈，大都會蛋白區都是適合買房的好區段。

葉清宗指出，政府推出了新青安成家貸款政策，就是要讓現在年輕人不只買得起，在貸款上也付得起。以新青安來說，年輕人以一千萬的額度貸款，買1500 萬內的房子利率才1點多，補貼利息，加上申請30~40年房貸年限及五年寬限期，換算下來月付款和房租差不多，所以租不如買，但違規使用的新青安人頭戶或包租公，轉貸無法轉到公股行庫，只能流向民營銀行，利用踩紅線獲利將會得不償失。

葉清宗補充說明，新青安的政策達到舒緩人口的目的，「捷運、高鐵、台積電」帶動了房市的熱絡度，更催發了買房的人潮，創造了台灣特殊的台積電設廠的買房熱潮效應。葉清宗總經理表示，新青安政策下房市爆量，以目前政府引導資金回流與中美貿易戰的關係，台商資金回流台灣已有3000億元，造就了台灣經濟條件與設廠就業的發展。

葉清宗表示，資金的回流在股市可見，從一萬兩千點到新近破兩萬點、未來可能破三萬點，股市指標台積電破千，可見力道比預期更強。而資金潮的用途限制今年八月會解禁，屆時金流進入房地產，將有一波熱潮；而且在資金解禁後，房地產將是繼股市後的另一投資標的物。

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