科技賦權 永慶房屋「售屋房價即時算」讓人人都能掌握房市行情

房價行情的評估並不容易，往往需要仰賴專業房仲才能進行評估，一般民眾難以掌握房價的脈動。這也造成部分不專業的經紀人員、甚至是黑心房仲聯手投機客刻意估低房價，造成售屋民眾的鉅額財物損失。

為了解決消費者的痛點，永慶房屋運用30餘年累積的經驗和資料庫，並且導入永慶獨有的演算法，針對雙北直營地區推出「售屋房價即時算」服務。雙北地區的民眾只要輸入地址，就能輕鬆掌握房屋的最新行情和區域內的房市動態，讓房市資訊變得更透明、更輕鬆可得！

實價登錄資訊往往落後市況

永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，為了幫助民眾快速了解房屋行情，市面上其實不乏線上行情評估工具。但是絕大多數的評估工具，往往只利用政府實價登錄資訊。考慮到各家業者在申報實價登錄資訊時，工作時長多有不同，最遲可能交屋後近1個月才會申報。

同時，政府部門亦有資訊整理之工作，再加上實價登錄資訊並非即時上線，大約每10天才會更新一次。因此，相對完整的實價登錄資訊，通常需要等待1-2個月才會齊備出爐。這也導致市面上的房價估算服務，有可能落後市況1-2個月。

永慶房屋「售屋房價即時算」即時更新行情數據

但是永慶房屋的「售屋房價即時算」除了利用政府的實價登錄資訊之外，還會每天更新永慶房屋的成交數據！在永慶房屋成交的物件，交屋隔天便會立即登錄在永慶房仲網並存入資料庫中，使「售屋房價即時算」能夠即時更新行情估算。

除了已經成交的房市資訊之外，永慶「售屋房價即時算」系統，同時將社區周遭正在銷售中的物件的開價納入考量，讓計算出來的參考售價更貼近市場。民眾也可以直接參考周遭房屋目前的開價，對區域房市有更清楚的認知。

陳賜傑更指出，永慶房屋在雙北直營地區的成交市占最大，擁有數量相當龐大的交易紀錄，這也使得永慶房屋的「售屋房價即時算」不僅能夠更快更新數據、數據來源也更全面，讓行情估算更貼近市場。

誠實房仲永慶房屋 促進房市資訊更透明

「售屋房價即時算」能夠迅速的根據市場試算出房屋大約行情，但是每間房屋都有其特色和細節，需要進一步分析判斷。屋主若需要更精準的行情評估，「售屋房價即時算」上也能直接找到長期耕耘社區的永慶房屋經紀人員。陳賜傑也建議，消費者即使委託其他房仲售屋，也可以上「售屋房價即時算」試算，檢查其他房仲的行情估算是否有出現價格落差過大的狀況，避免遭到黑心房仲聯手投機客刻意賤賣房屋的情事。

陳賜傑表示，身為「誠實房仲」的永慶房屋，不斷運用科技實踐「先誠實再成交」理念，讓完整的房市資訊輕鬆可得。未來永慶房屋也會持續優化便利科技和消費者保障，讓安全、滿意的購售屋服務不斷升級。