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2020-08-04 | 卡優新聞

7月六都房市月增2成 桃園利多竄當優等生

疫情衝擊收斂,房市遞延性買盤出籠。根據六都公布的7月建物買賣移轉棟數,較6月成長近2成,其中台北市月增26.5%最高,與去(2019)年同期比較台中市、台南市下滑10.6%、0.3%,其餘都會區也呈現上揚。房仲業者認為,隨著疫情受到控制,民眾購屋信心跟著回升,下半年不動產市場可期。

六都7月建物買賣移轉棟數合計23,588戶,月成長19.3%,其中交易量最大為新北市6,142戶,而月增率台北市26.5%奪冠,其次是高雄市23.6%、桃園市20.3%,新北市、台中市與台南市也有超過1成的月增率;與去年同期相比平均年增率2.8%,以桃園市13.8%最多,高雄市12.1%居次,而台中市則下滑10.6%、台南市微減0.3%。

進一步觀察,桃園區因綠線捷運、機捷南延中壢段動工,北北桃1日生活圈已然成形,加上航空城、亞洲矽谷、桃園高鐵特區發展與鐵路地下化等利多,又有IKEA旗艦店、橫濱八景島海外第1家分館開幕,都讓桃園成為房市「優等生」,各行政區中以桃園區、八德區最強,交易年增22.8%、27.5%。

高雄經歷總統大選、罷免等政治干擾,今(2020)年買氣起伏跌宕,但從7月移轉數字來看,自住客、購屋族紛紛回籠,連同鳳山交屋潮帶動,購屋量衝高;台中、台南與6月相比表現不俗,但因去年同期有交屋潮助攻,以致年增率出現滑落。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,上半年房市不佳,但國內疫情趨緩,市場逐漸復甦,尤其低利、游資充沛,海外回流資金與產業鏈布局態勢明顯,民眾購物信心回升,促使不動產市場後市可期。

不過,近日出現確診上升疑慮,永慶房屋業管部資深經理謝志傑警告,國外確診人數還在創新高,短期內沒有趨緩的跡象,秋冬時恐爆發第2波疫情,仍將持續衝擊房市,還不能樂觀以對。

2020年7月六都建物移轉棟數變化,如下表:

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