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2024-07-05 | 中央社

新青安追回補貼機制啟動 行庫:轉租戶占多數

新青安房貸違規戶首波查核,8大公股行庫已揪出罪證確鑿個案。公股行庫主管表示,違規者以轉租戶為多數,但占初步盤點的高風險案件比例相當低,近期將進行重談貸款、追回利息補貼等措施。

財政部官員指出,初步查核下來,新青安整體撥貸戶數中,約有1000多戶是「極有可能違規」的案件,近日將召集行庫做最後的查核確認。

央行啟動升息循環,房貸利率衝破2%,為減輕民眾購屋負擔,財政部轄下8大行庫的青安貸款,自去年8月1日起放寬各項條件、提供利息補貼,即外界所稱新青安。不過,新青安推出後,衍生轉租、人頭戶等問題,引發外界關注。

財政部已要求各行庫強化貸前、貸後管理機制,新貸戶必須簽自住切結書,若違反規定,將終止利息補貼,返還自違規事實發生日已撥補的補貼利息,並重新核定貸款條件;且去年8月1日以後經銀行核貸新青安優惠貸款者,自今年6月27日起,不得再次申貸此優惠貸款。

財政部6月底要求公股銀盡速在1週內提交首波轉租、人頭戶等確定違規案件,並要定期回報。針對查核結果,財政部官員今天表示,公股行庫持續積極進行新青安勾稽檢查中,若是有確切結果,會適時對外說明。

累計去年8月至今年5月底,據統計,新青安累計撥貸戶數5萬7980戶、金額逾4281億元。據了解,8大行庫盤點新青安高風險戶數,初期匡列約1700多件,但真正違規者占比相當低。

一名公股銀主管表示,高風險案件數量會因為追查進度而滾動增加,或是查核後因發現沒有違規而剔除於名單之外,經逐案追查,以自家銀行來說,初步已查到違規轉租情形、占該行的高風險案件數不到1成;另銀行授信徵審時,在人頭戶管控上,本來就很嚴謹,因此目前尚未有罪證確鑿的人頭戶案件。

另一家公股行庫高層指出,清查下來,有些人頭戶高風險案件其實是父母替子女清償房貸,予以排除,至於轉租高風險案件中,也有查到是僅出租停車位者,但房子本身還是自住,也會排除掉,「目前真正違規的比例是滿少的」。

行庫高層強調,會持續檢視新申貸、舊貸戶中有無可疑案件,並將其納入高風險名單之列,清查是否確實違規。

所謂違規案件與高風險案件不同,財政部官員說明,高風險僅是「疑似」違規,所以各銀行須先找到高風險貸款戶,掌握相關確切證據,並請對方說明,確認有違規情事,才進入收回利率補貼、重新核定貸款條件等處罰,完成所有流程需要一段時間。

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