2024-09-25 | 中央社
房市管制提配套 央行理事:19日會中已有討論
央行祭出第7波選擇性信用管制,首次納入「有房者」不得有寬限期,央行隨後又表示將提配套措施。央行理事、台經院院長張建一直言,其實19日會議就有很多理事提醒「繼承者」可能受到波及,央行理解,只是情況緊急,決定先做再滾動調整。
央行19日宣布祭出第7波選擇性信用管制,被稱作史上最重房市管制措施,且首度將「有房者」納管,新增規範自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期。
不過央行新措施遭抨擊有濫殺無辜的可能。央行總裁楊金龍24日於立法院備詢時說明,央行都有持續聆聽各方意見,會盡快提出相關的協助措施或排除條款。
央行祭出管制措施後,不到1個禮拜的時間,又提出將有配套,難免被外界認為「央行縮手」。張建一今天指出,其實會議當日,許多理事都有提到將名下有房者納管,可能殃及無辜,楊金龍當場表示理解,但因為金融體系信用資源傾斜的事態緊急,沒辦法等,因此先做再說,但會持續盤點個案情況,必要時會有排除條款。
張建一表示,名下有房者,可能是繼承父母或祖父母的老房子,老家是屏東年久失修的平房,這人或許北上打拚,過去也沒有買房貸款紀錄,就會受到這波選擇性信用管制影響;但任何政策不可能面面俱到,一定會打到無辜,只是無辜者到底多不多,要再觀察。
張建一表示,央行在決定出手前,就知道會有這種狀況發生,只是銀行授信在不動產比重實在太高、達到警戒線,這沒辦法等,楊金龍才會說出「Just do it」,先做再來調整。
台經院產經資料庫研究總監暨研究員劉佩真分析,央行的配套方案應該延續先前政策基調,不影響首購、自住族群,避免遭選擇性信用管制波及,但針對投資投機的打擊力道還是強勁。
劉佩真並指出,今年底前,預售屋交屋總數仍超過5萬戶,為了避免交易出現過於混亂的情況,期望台北、桃園、台中等交屋量大的縣市,能夠順利度過。
劉佩真認為,觀察政府各部會一系列措施,不論是央行要求銀行提出不動產貸款自主改善計畫、第7波選擇性信用管制,或是其他部會嚴格把關新青安,都顯示政府希望引導房市逐步降溫,價量穩當,讓房市發展更永續。
央行19日宣布祭出第7波選擇性信用管制,被稱作史上最重房市管制措施,且首度將「有房者」納管,新增規範自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期。
不過央行新措施遭抨擊有濫殺無辜的可能。央行總裁楊金龍24日於立法院備詢時說明,央行都有持續聆聽各方意見,會盡快提出相關的協助措施或排除條款。
央行祭出管制措施後,不到1個禮拜的時間,又提出將有配套,難免被外界認為「央行縮手」。張建一今天指出,其實會議當日,許多理事都有提到將名下有房者納管,可能殃及無辜,楊金龍當場表示理解,但因為金融體系信用資源傾斜的事態緊急,沒辦法等,因此先做再說,但會持續盤點個案情況,必要時會有排除條款。
張建一表示,名下有房者,可能是繼承父母或祖父母的老房子,老家是屏東年久失修的平房,這人或許北上打拚,過去也沒有買房貸款紀錄,就會受到這波選擇性信用管制影響;但任何政策不可能面面俱到,一定會打到無辜,只是無辜者到底多不多,要再觀察。
張建一表示,央行在決定出手前,就知道會有這種狀況發生,只是銀行授信在不動產比重實在太高、達到警戒線,這沒辦法等,楊金龍才會說出「Just do it」,先做再來調整。
台經院產經資料庫研究總監暨研究員劉佩真分析,央行的配套方案應該延續先前政策基調,不影響首購、自住族群,避免遭選擇性信用管制波及,但針對投資投機的打擊力道還是強勁。
劉佩真並指出,今年底前,預售屋交屋總數仍超過5萬戶,為了避免交易出現過於混亂的情況,期望台北、桃園、台中等交屋量大的縣市,能夠順利度過。
劉佩真認為,觀察政府各部會一系列措施,不論是央行要求銀行提出不動產貸款自主改善計畫、第7波選擇性信用管制,或是其他部會嚴格把關新青安,都顯示政府希望引導房市逐步降溫,價量穩當,讓房市發展更永續。
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