中古價也能買新屋！土城區金城舞2、悠樂市、皇翔PARK買氣夯

CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導

土城區近年交通機能強勁，擁有可串連中山高的台65，以及往返信義、南港地區便利的北二高，且除了板南線，未來還有萬大線與山鶯線，行經新板特區、西門商圈及東區，成為推案交易熱區。根據永慶房仲網分析土城區熱門點閱社區，剛交屋不久的金城舞2都心花園、悠樂市與皇翔PARK，不僅屋齡新、機能便利，價格上也極具優勢，是不少首購、換屋族的首選。

永慶房屋清水重劃直營店店長李岳軒表示，金城舞2都心花園社區基地面積1729坪，是土城重劃區數一數二大的建案，規劃3棟地上19層，地下6層，共計264戶住家、324戶一般事務所以及4戶店面，1到4房、16至46坪格局皆有，使用坪效佳，幾乎沒有什麼走道空間浪費，主打千萬低總價即可買房。

金城舞2都心花園引人的特點，不僅步行8分鐘即可抵達板南線海山站，方便居民往來大台北地區和板橋區域；相較於周遭30年的中古屋社區，如北京大樓、好旺來等，每坪價格約在53到56萬元之間，而金城舞2的每坪價格約為55萬元，相當實惠。李岳軒表示：「只需以中古屋的預算，步行多5、6分鐘，即可擁有一間全新的房子！」



再來是近青雲路、青福街口的悠樂市，基地面積258.63坪，規劃地上12樓、地下4樓獨棟建築，規劃2到3房、28至36坪。特別的是，此建案每層只有3戶，配置2個電梯，搭乘電梯不用等待，梯間也相對更寬敞、明亮，住戶之間不會擁擠，大門之間距離較遠，使得居住環境更加私密。李岳軒說，考慮到現代人注重隱私，這樣的格局規劃顯然將得到許多民眾的青睞。

悠樂市生活機能便利，除了鄰近金城路商圈，距離預計在2028年完工的捷運萬大線LG10站500公尺以內，步行至捷運海山站、土城站約15分鐘，並有日月光廣場、長庚BOT案等利多，吸引不少科技新貴、醫師購屋。在價格上，悠樂市每坪成交落在54萬元，比起鄰近每坪57到63萬的預售新建案，它的價格相對比較親民。

李岳軒提到，近年來土城發展迅速，交通狀況也得到了不少改善。在過去，像土城站、海山站等區域上交流道時，都必須應對車流和紅綠燈的挑戰，前往永寧方向的交流道可能需要花上15分鐘。然而，本月初土城交流道已開通第二條道路，連接土城重劃區和明德路二段，包括金城武2和悠樂市在內的居民，未來上交流道將更加方便。由於這些區域主要是純住宅區，與工業區的大貨車擁擠的情況相對減少，為居民帶來更為舒適的居住環境。



想要回到家就有度假感，中央路上的皇翔PARK就能滿足！永慶房屋明德海山直營店店長林建志指出，由皇翔建設興的建皇翔PARK，規劃地上32層、地下3層、4棟SC鋼骨建築，耐震規模達到6級，而事務所為30到48坪、住宅56至73坪，採分棟分層管理。社區不僅擁有4,358坪壯闊基地，且自擁千坪花園、左右鄰中央公園、日和公園，是市中心內少見3,600坪帶狀綠地，更請來北市豪宅御用團隊，氣派的設計加上極致休閒公設，猶如五星級飯店的品味與舒適。

在商業機能方面，皇翔PARK坐擁雙商圈，周遭即有美食挑不完的海山裕民商圈，車程4分鐘內有全聯與家樂福，滿足所有生活用品所需。在學區方面，社區對面即是裕德雙語小學、完全中學，公立的學校則有樂利國小和中正國中，約8分鐘車程即可到達，方便家長接送上下學。林建指出，目前該住宅的每坪價格約為60萬元。儘管與周邊新案價格相近，但這確實是一個低門檻入主豪宅建商房子的好機會。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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