更上一層樓！尤祥輝轉招永慶不動產未達一年 總業績突破1億4000萬

CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導

永慶不動產台中漢口山西加盟店去年10月轉招成立，店東尤祥輝半年內，在永慶房產集團一連開出4家加盟店，且自加入後至今已創造出1億4,000萬元業績！尤祥輝從信義房屋基層業務起步，2014年加入台灣房屋，2024年再轉戰永慶房產集團，原團隊共34位夥伴一併跟進，讓他迅速成立3家永慶不動產、1家永義房屋加盟店，團隊總人數也突破百人。下半年，尤祥輝規劃再展3間新店，要在永慶加盟體系下開創事業、邁向巔峰。

尤祥輝當兵時因月刊上的廣告而加入信義房屋，2年期間他靠著穩定的底薪與自身的努力，業績一直表現優良，但限制繁多的管理制度讓他想要改變。離職後，他短暫投入服飾與彩妝批貨，在逢甲夜市擺攤開店，雖然生活較自由，卻無事業發展性，讓他決定回歸房仲做更有未來性的事業。

重返房仲的尤祥輝加入台灣房屋，之後也與朋友共同創業成為店東，帶領團隊站穩區域前段班，1年業績曾突破8,000萬元。雖然成績幾乎年年名列台灣房屋中區前2名，但他表示：「每每拿自己的業績與永慶不動產比較，即使在台灣房屋已經前2名了，在永慶頂多排到前5名左右而已，讓我想挑戰更好的績效。」

最強科技系統x聯賣制度 完勝對手

另一方面，尤祥輝也觀察到永慶加盟體系的系統、文化、聯賣制度以及跨店資源串聯，都更上一層樓，加上自己的理念與前加盟品牌漸行漸遠，於是他決定加盟永慶房產集團，2024年10月正式轉招永慶不動產，開創事業新版圖。

加盟永慶後，他最有感的就是「聯賣制度」，「以前跟友店配件，資訊常常不對等，甚至價格混亂，常因溝通不良導致糾紛。但是在永慶不動產，就算是不認識的友店，聯賣合作都很友善熱情，加上配件合作須透過系統申報並簽署配件單，確保資訊透明、公平交易，讓合作無後顧之憂，保護客戶，也保障經紀人員」。今年第一季，永慶不動產台中漢口山西加盟店業績已達3,100萬元，聯賣業績佔了1,000萬元，顯示跨店合作效益顯著。

除了聯賣優勢，永慶房產集團完善的科技系統與數位工具亦是成功關鍵。尤祥輝分享，透過《i智慧pro系統》，同仁能即時知道自己全國及區域的業績排名，時刻激勵；以往秘書要花費大量時間整理夥伴績效數據，現在透過管理儀表板，能輕鬆掌握業績狀況，策略調整更即時，「在台灣房屋沒有系統，很多作業仍需人工處理，資訊更新較慢，永慶的系統減少很多不必要的時間浪費，能更專注於服務客戶、創造業績」。

儘管轉招才半年，尤祥輝深刻感受到永慶加盟總部對加盟店的重視，他補充，當遇到問題時，加盟總部總是在第一時間回覆，讓他感受到強大的安全感；集團對作業流程、誠信經營與品牌形象的高標準，則讓業務能在有制度、有保障的環境中穩定發展。

誠信是根本 團隊是家人

尤祥輝經營團隊最重視三件事：「敢拼、肯賺、講誠信」，誠信更是他的底線，「轉招永慶不動產前，曾經有業績破千萬的人員，因私下向客戶多收費，違反公司規定，被我請離職。房地產金額太大，一點點偏差都會傷害客戶信任」。

團隊中一半以上的同仁都與尤祥輝共事多年，許多甚至從單身做到成家、生子、買車買房。他們月月聚餐、1年辦數次員工旅遊，還設有生育獎金補助！團隊夥伴的另一半也都彼此認識，還組成大嫂團，「讓家人知道你的職場環境是好的，打拼事業時也就沒有後顧之憂」。

即使在2025年房市相對保守之際，尤祥輝仍計畫再開3家加盟店。他強調：「不是看市場開店，而是看團隊是否準備好，只要我的主管能力成熟、有舞台的需求，我就支持他們合作共創事業。」尤祥輝的目標不是業績要多高，而是打造一個企業化、可永續經營的公司，「我們不硬拚數字，但會穩健成長，讓大家都能賺到錢、有機會升遷」。他希望讓更多願意努力的年輕人，能在這裡找到自己的價值與舞台。

照片來源：尤祥輝提供

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