贏一半人還是難！月薪5萬想買北市房 專家：鳥籠、鄉下二選一

[周刊王CTWANT] 月薪5萬能買北市房嗎？答案可能讓人失望，據房貸試算結果，如果不壓縮正常生活開銷，只能買600萬的房子，就算每天少吃一餐，也只能買千萬的房。專家表示，在新北市也只能買鳥籠屋，或是買在鄉下地區。

據《三立新聞網》報導，中信房屋研展室副理莊思敏表示，「月薪5萬，在台北市幾乎已買不起房子，新北市大多區域也只能買鳥籠，只能說一般上班族，如果不是雙薪家庭或靠爸、靠媽，想獨力購屋已難如登天。」

事實上，據主計總處統計，112年受僱員工全年總薪資中位數是52.5萬，代表薪5萬贏過台灣一半勞工。莊思敏說，房貸設定條件為「自備款2成、貸款期限40年、房貸利率2.2%」，每月房貸支出以30%為上限，月薪5萬，等於一個月1.5萬，只能買600萬房子，如果考慮高房價，房貸支出提高到50%，等於2.5萬元，勉強能買千萬元房。

莊思敏說，月薪5萬想買大台北房很難，扣掉開銷房租，每月剩1.5萬元，千萬房子自備款要200萬，要存11.11年。

莊思敏談到，台北市房屋均單價7字頭起、新北市6字頭，如果月薪5萬要自己買房，只能選約10坪以下的鳥籠，或是買桃園、新北瑞芳、三芝等偏鄉地帶，建議政府正視低薪和高房價，避免再衍生社會問題。

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