淡水買房首購首選 台慶不動產杜俊廷專業助您圓夢成家

【記者張嘉誠／綜合報導】

雙北房價高不可攀，淡水是少數能兼顧預算與生活機能的區域，淡水區憑藉親民房價、便捷交通、且淡水現有的房價同時也是雙北找不到的價格，因此成為許多首購族與退休族的購屋首選。台慶不動產淡水濱海加盟店的專業房仲杜俊廷，憑藉百貨業出身的細膩服務與在地深耕經驗，幫助無數客戶找到理想住宅，更以「同理心」和「專業分析」贏得客戶信賴。

從百貨樓管到房仲專業：杜俊廷以客戶需求為核心的服務精神

2022年踏入房仲業的杜俊廷，原是天母百貨公司的樓管，雖晉升小主管，但受限薪資天花板，決定轉換跑道。當時正計畫與女友在2-3年後購屋的他，因預算考量鎖定淡水區，發現當地不僅房價相對雙北其他區域低廉，交通條件也符合需求：「淡水位在八里和唭哩岸中間，捷運、輕軌俱全，未來淡江大橋通車後，往返更便利。」在友人引薦下接觸房仲工作，從此投入產業，一邊累積專業，一邊為自己與客戶尋找高CP值物件。

杜俊廷的淡水市場洞察：首購族與退休族的理想選擇

淡水區房市優勢鮮明，尤其淡海新市鎮以「2-3字頭」親民單價吸引預算有限的首購族，5-15年屋齡的電梯大樓兼具現代化設施與生活機能，周邊學區、家樂福、全聯一應俱全。此外，未來淡北快速道路與淡江大橋完工後，往返台北市區與桃園機場的交通將大幅改善，區域發展潛力看好。

淡水購屋客群主要分為兩類：

首購族：偏好總價在1000萬以下的2大房或者是在1500萬內的3小房，注重交通與生活便利性。

退休族：青睞景觀宅或步調悠閒的社區，如紅樹林一帶的河景住宅。

百貨業經驗轉化服務優勢：杜俊廷的耐心、傾聽與專業解說

有別於傳統房仲，杜俊廷將百貨業累積的應對技巧融入服務，擅長傾聽客戶需求，並以淺顯易懂的方式解說複雜的房市資訊。他笑稱：「自己當過買方，更能理解客戶的猶豫與擔憂。」例如曾服務一名堅持「看滿40間房才決定」的退休阿姨，歷經8個月磨合，最終配對到符合其所有條件的夢幻宅，後續更委託他銷售手中套房，展現十足信任。

淡海新市鎮與紅樹林 杜俊廷助客戶精準配對理想物件

杜俊廷主要深耕淡海新市鎮及紅樹林兩大區域，前者以高CP值新成屋取勝，後者則以景觀與捷運優勢吸引退休客。他強調：「淡水買房首購族最常糾結『價格vs.未來性』，我會用實際數據分析交通建設進度與周邊發展，幫他們做出不後悔的決定。」

在淡水買房首購的旅程中，選擇一位熟悉區域、能洞察需求的房仲至關重要。台慶不動產杜俊廷以專業與真誠，為每位客戶搭起成家的橋樑，實現「宜居淡水」的夢想。

企業品牌：台慶不動產淡水濱海加盟店

專業房仲：杜俊廷

服務專線：0936-860-926

地址：新北市淡水區濱海路一段388號一樓

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