臺北市
27°
( 27° / 26° )
氣象
2024-06-14 | 今日新聞

央行打房放過新青安!他批市場風暴遲早發生

央行打房放過新青安!他批市場風暴遲早發生
央行此波打房沒有針對被視為最大戰犯的「新青安」出手,房產趨勢專家李同榮認為,可預期房價會續漲,市場風暴遲早發生。(圖/記者徐銘穗攝)

[NOWnews今日新聞] 中央銀行(央行)第2暨理監事會後,祭出六都加新竹縣市第2戶限貸6成、調升存款準備率(存準率)1碼兩項打房措施。房產趨勢專家李同榮認為,央行打房二式換湯不換藥,已預期房價續漲,認為央行放過推升房價主因的「新青安」,批評新青安簡直是「新的青年安非他命」,直言:「市場風暴就會遲早發生!」

李同榮分析,這波房市循環出現三大特色,其一是是史上最頻繁的一波打房政策(央行4現代、房地合一2.0、實價登錄2.0、平均地權條例修法),其二是史上打房最無效的一次,其三是房市在降溫中而政府卻在後院點火,新青安專案促使房巿出現甩尾現象。

新政府為什麼不對新青安下手?李同榮表示,原因很簡單,因為新青安政策是選前為了賴清德能勝選執政,才匆促推出政策,主要目的就是企圖拉攏年輕人選票,也不可能選上就立刻翻臉。他還說,政院日前已經定調,無視外界劍指新青安是房市甩尾戰犯,推升助燃房價,但政府還是堅持政策絕對是美意,不能認錯,一定要繼續執行徹底,反正頂多兩年後就要到期。


央行打房放過新青安!他批市場風暴遲早發生
111年1月至113年4月(2022年1月至2024年4月),購置住宅貸款餘額統計表。(圖/翻攝吉家網)

新青安就如「新的青年安非他命」 市場風暴遲早發生

李同榮直批,以前政府打房寜願錯殺無辜也要進行化療式打房政策,而新青安政策卻寜願讓投機性買盤進來也要全面性的放寬融資,所謂投機性的買盤就是指兩種人,一種是自不量力的年輕人,勉強湊足自備款與享受5年本金償還寬限期,低自備、高槓桿、走鋼索去買房。另一種人則是投機的投資客,以期貨概念進場,5年後出售獲利還可避開房地合一重稅。

他說,這兩種人是推升房價的一大股勢力,加上預售市場也大玩低自備款及免工程款的房市賭盤,同樣是高槓桿的期貨操作,這樣預售成屋上下齊手抄作,房市不亂才怪。新青安就如新的青年安非他命,央行的風險控管完全錯位走樣,幾千億資金買盤湧入,假性需求過多,市場風暴就會遲早發生。



相關新聞


升存款準備率比升息影響大!楊金龍出手深意公開 檢視房市2面向


媽逼新青安無痛買房!大學生害房貸優惠蒸發 38K男嘆:人生被毀


央行再出招打房!房產專家揭對新青安首購影響 這2區房價將受惠

最新生活新聞

延伸閱讀