內政部舉辦租賃企業誠信論壇 結合企業誠信透明服務 更加保障房東房客權益

內政部國土管理署、國家住宅及都市更新中心今（14）日共同舉辦「幸福社宅‧信服廉綿－企業誠信論壇」，邀請各地租賃住宅服務公會參與，探討住宅政策的企業誠信與透明廉能作為。

內政部長劉世芳致詞時表示，為了落實賴清德總統「百萬租屋家庭支持計畫」，內政部已設定「直接興建」、「包租代管」、「租金補貼」三大對策推動住宅政策及租屋協助；在執行過程中如果出現缺失，內政部都將積極面對及時調整、強化稽核防弊機制，讓政策發揮應有效用與符合公平正義原則。劉世芳也宣布，內政部將在本週對外公布各大學學區租金統計，讓租金資訊透明化，避免家長、學生受到無良房東誆騙。

劉世芳指出，社會住宅包租代管自106年開辦至今(113)年7月底止，全國已累計辦理12萬戶、協助青年族群超過4.5萬戶，推動範圍擴及19個縣市，辦理戶數逐年增加進入穩定階段。對於下一階段的包租代管，將持續精進行政作業，擴大辦理至25萬戶。

劉世芳進一步指出，租金補貼今年申請戶數已達81萬餘戶，內政部近期也修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」明定不得記載承租人不得申請租金補貼，鼓勵租屋民眾踴躍申請租金補貼。對於審計部報告提到補貼溢領情形，內政部也已加強防弊措施，讓政府資源可以被真正需要的人所使用；目前補貼溢領實際上多是個人資格條件變更造成，例如租約提前終止、申請人死亡，經資料比對確認後，皆已通知申請人繳回溢領款項；目前屬於民眾意圖詐領、移送司法及警察機關調查辦理為29案件，其中2案已由法院判決確定。

國土管理署、國家住宅及都市更新中心說明，本次論壇聚焦消費者保護概念、精進租屋市場透明化及行政透明措施，包括輔導公會訂定「租賃住宅服務業倫理規範」規範業者自律，並自今(113)年按季透過租賃實價登錄與社會住宅包租代管資料庫勾稽比對，落實申報租賃實價登錄，提升整體包租代管服務品質。部分包租代管業者因不熟悉法令，未由專任租管人員簽訂契約、簽訂轉租契約有不符定型化契約規定等爭議，內政部也已訂定轉租定型化契約查核計畫，督導縣市政府落實業者稽核；並攜手地方政府及各地租服業公會建立共同協調處理機制，辦理租賃爭議專業培訓，提升租賃糾紛協調人員專業知能。

今日出席論壇貴賓，包括內政部長劉世芳與政務次長董建宏、法務部廉政署副署長林漢強、內政部國土管理署副署長徐燕興、國家住宅及都市更新中心董事長花敬群、內政部地政司長王成機、行政院消費者保護處諮議陳世元、台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長陳柏勳、台灣透明組織理事陳俊明、財團法人崔媽媽基金會執行長呂秉怡、政治大學地政系助理教授江穎慧，以及六都公會、企業、民間團體及學界代表等共同參與。