114年公告土地現值評議完成 新北平均上漲5.99%

【新北市訊】新北市114年度公告土地現值，業經新北市地價及標準地價評議委員會於昨(25)日評議完畢，預計於明（114）年1月1日如期公告。坐落新板特區之板信商業銀行雙子星總部大樓，114年公告土地現值為每平方公尺79.9萬元，換算每坪約264萬元，今年已是連續第16年蟬聯新北市地王。至於最低價土地為烏來區西羅岸、信賢、哪哮、屯鹿、羅培、福山段之保安保護區，114年公告土地現值為每平方公尺160元。

地政局表示，114年公告土地現值作業期間（112年9月2日至113年9月1日），受近年臺商回流及整體低利環境影響，刺激熱錢不斷投入不動產市場，再加上近年通貨膨脹，使民眾普遍產生買房抗通膨之預期心理，致交易量增加，而整體不動產市場因剛性需求存在，加上土地取得成本、營建施工成本大幅提高及同區域間產品比較效應等因素，使市場成交行情亦呈現上漲。又受捷運三環六線及多處整體開發區（如新泰塭仔圳、林口工一重劃區、土城司法園區區段徵收區）持續推動，各項都市計畫案、工業區立體化，以及都更三箭等利多政策，均有助於改善整體城鄉風貌，帶動新北人口、產業進駐發展，持續支撐價格上漲的趨勢。

另外，觀察實價登錄、新北市住宅價格指數及民間相關不動產指數，均為上漲走勢，整體呈現「價量俱漲」格局，評議後114年度公告土地現值總額與113年相比各區平均上漲5.99%。而公告地價部分為每2年調整一次，上次重新規定地價為113年，本年度(114年)並無調整公告地價，亦不影響民眾持有稅增減。

地政局也提醒民眾，「公告土地現值」係為土地移轉及設定典權時，審核土地增值稅的依據，因目前轄內各宗土地之公告土地現值尚在計算中，如需查詢114年公告土地現值，可於114年1月1日正式公告後，至新北市各地政事務所，或連結新北不動產愛連網(https://i.land.ntpc.gov.tw/iland/)查詢。

資料詳洽：地政局地價科長 蕭湘君
電話：1999（新北市境內）、29603456分機3360 撰稿人：楊文靜