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2021-11-28 | 好房網

職棒熱潮再起房價跟著發燙?盤點主場周邊行情 這區竟飆4成

好房網News記者賴心怡/綜合報導

疫情趨緩,全國棒球賽事重新開打,再掀一波國球熱,根據統計,6大主球場中,天母、新莊、桃園、新竹、台中5處球場周邊房價皆高於當地行政區行情,其中又以桃園棒球場漲幅最大,較當地行政區高出42.6%。

永慶房產集團彙整實價登錄資料,近一年來全國6大主要棒球場周邊房價普遍高於當地行政區行情,其中位於桃園青埔的桃園國際棒球場房價更是與當地行政區落差高達8.4萬,領先幅度超越4成。

天母棒球場。圖/台北市體育局提供

職棒熱潮再起房價跟著發燙?盤點主場周邊行情 這區竟飆4成

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,棒球場周邊位置本應相對空曠,但台灣地狹人稠,住宅開發需求大,若還配合鄰近利多機能話題,都會令這類區域房市未來加分,像是桃園棒球場所屬的A19站,近期話題圍繞環球購物中心,還有美術館規劃,日常生活機能開發的不錯,交通路線也四通八達,雖也有二字頭物件,但都往30萬元水準靠攏,還有高價新案來到單價四字頭,未來發展確實具抗跌之姿,而台中棒球場未來也會有商場開發,房市能有所發展都還是得有更多的興利建設。

不過陳炳辰也說,因統計相對應的是整體行政區房市,會有數據上比較基期過低的影響,使價差偏大,事實上統計數據中的棒球場周邊房價,大多符合當地區域行情,可視這類機能為活動空間、表演場所,帶來間接的不動產市場助益,比方說店面商圈、地標話題等,但也可能有球賽季節人潮吵雜等影響居住寧靜可能性,都不一定是影響區域房市直接與主要的關鍵。

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