台中捷運 試營運 25日重啟 搶當好市多鄰居？捷運這五站火了！

一波三折的台中捷運綠線，第一次試營運遇到重大機械故障，重新修復後，經市政府再三確認安全無虞，自3月25日起恢復試營運，4月25日正式通車。截至昨（28）日累計運量達31萬4991人次，週日更創下單日破10萬大關，多數民眾對於復駛的捷運仍充滿信心，許多人更是一大早就起來排隊搶搭首班列車。

北屯發展利多 103a到105站周邊房市火
台中近年房市交易最熱區域，非北屯區莫屬，建物買賣移轉棟數逐年增加，去年更以8162棟寫下歷年新高，尤其是台中捷運總站所在的「103a機捷特區」、與103、104松竹共構站緊鄰的「單元十二重劃區」。自從去年台中捷運開始試營運，為當時開幕的好市多北屯店，帶進採買及周邊建案參觀人潮。

再加上，北屯即將迎來的「環球購物中心」，「洲際娛樂商城」、「台中大巨蛋」、「北屯國民運動中心」等多項重大建設佈局，明顯帶動周邊的房市脈動。

捷運103a機捷總站到105四維國小站周邊房市，因鄰近74號快速道路松竹、潭子中山匝道，在人流、車流、金流的共同匯聚下，成為北台中最被看好的新興生活圈。

捷運通車 好市多進駐 103a房市利多
「103a機捷特區」擁有目前開始營運的好市多北屯店與捷運綠線總站兩大商機，商圈環繞規劃整齊，適合年輕家庭客、中科菁英，或者想開店做生意的客群。

位於捷運103站旁的「富宇富好」，位於機捷門戶，佔地達1580坪大基地，十七米中庭大棟距，規劃一座微型森林般的四季森態中庭花園，總戶數共276戶，規劃B3~12樓，2-3房，一推出就受到矚目。

沿著敦富路往北，基地位在好市多首排的《登陽城之華》，1分鐘就到捷運總站，2~4房，其中2房及店面均已完銷，3～4房也已進入倒數席次，預計五月推出新案《登陽林映道》，目前2房潛銷中。

宜居綠鑽 萬坪公園 單元十二低密度純住宅首選
與機捷特區以松竹路之隔，兩相對望的「單元十二重劃區」；區內擁2萬坪的南興公園綠海，以高綠覆、低密度的宜居環境著稱，適合換屋、退休族群以及注重生活品質高端家庭。

目前區內最新大樓熱銷案，首推七期指標豪宅建商精銳建設「精銳臻未來」，該案已近完銷、而精銳籌備已久的單元十二新案，也蓄勢待發，受到市場期待。

透天電梯豪墅產品，更是單元十二的特色，特別吸引高端換屋族青睞；位在20米南興三路上，步行1分鐘到南興公園綠海的「精晨傳城」，全案規劃17戶，是區內唯一擁有七層樓高度，兼具大面寬、社區大棟距、戶戶空中大露台、私人大後院的電梯豪墅新建案。

同樣位於南興東一街上，鄰近南興公園的「基創御山」，限量14戶的獨棟雙拼電梯別墅，將生活、生態與生命共好的理念植入建築空間規劃上，每一間地下室都有10坪大的私人會館，可規劃成酒窖、視聽室、招待所，滿足高端客層的需求。

105站熟成與發展並濟 建商獵地
105(四維國小站)周邊往北，一邊是北屯路、興安路、昌平路、崇德路、松竹路，原本就是北屯區最繁華的熟成商圈，建地已經罕見；因緊鄰北屯重大建設發展，吸引很多建商紛紛下手獵地。

位在北四期近鄰104與105兩站中心點的新建案，特別受到矚目，大漁建設位於修齊街與興安路口的跳島生態宜居宅《大漁所在》，規劃37-45坪均質全3房；適合首購小家庭；也針對換屋族 或 三代共居規劃雙主臥、3衛浴大空間格局。

陸森建設《森美宿》在國泰巷與松和街口角地，規劃都會時尚宅，比照正統日本東京1LDK戶型規劃，1房、1客廳、1廚房、1衛浴、1陽台的完整生活空間概念。

位處103a、103、104、105站周邊，既擁好市多與捷運，又與文心路、崇德路熟成商圈緊鄰；無縫接軌11期、14期未來的重大建設發展，帶動房市，成為首購與換屋族群的移居首選之區。