法拍屋移轉棟數增一成 新北最多

文／翁嘉妤

若是要了解房市現況，一般會參考「法拍移轉量」，而近期數據出現攀升，統計前三季全台拍賣移轉棟數達2,928棟，比去年同期成長10.3％，其中新北市法拍量更大增9成。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，前三季法拍量出現增長，雖仍屬歷年來次低，惟央行今年以來相繼推出第六、七波信用管制措施，且皆劍指多戶、投資族群，令部分區域法拍量體出現攀升。

全台拍賣量近3千棟 較去年同期增一成

根據內政部統計，全台截至9月為止，拍賣移轉棟數達2,928棟，與上季同期相比成長約10.3%，賴志昶觀察，近年來拍賣移轉棟數屢創新低，主要與房貸利率仍屬相對低點、房價走勢上揚等因素有關，讓資金斷頭屋主能安全找到下家。

但下半年受第七波信用管制衝擊，多戶族貸款條件受限，加上銀行滿水位問題難解，整體買氣趨冷，投資或置產澤若資金出現缺口，又適逢市場急凍難以找到「接盤俠」，易讓物件出現在法拍市場。

重劃區議題夯 新北法拍量體大增

此外，六都中以新北市達692棟最多，且與去年前三季數據相比，新北市法拍移轉棟數增長90.6%，漲幅也是六都之最，賴志昶表示，新北市近年來各大重劃區蓬勃發展，不少區域又相對房價親民，磁吸首購族群，惟此類生活機能或重大建設仍未實現之區域，投資炒作風氣也更勝，也讓區域適逢房市波動，易讓地區出現部分法拍潮。

延伸閱讀：
投資客抱不住了？全台法拍移轉漲1成 新北大增9成最慘
8月六都移轉棟數月減7.6％ 專家：估年底前價穩量縮
重劃區房價基期低 業者：塭仔圳已有6字頭

《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 法拍屋移轉棟數增一成 新北最多 】