仲量聯行進軍綠裝修服務 淨零辦公領風潮

文／朱福山

ESG浪潮席捲全球，商用不動產界也興起綠色革命，除綠建築外，室內綠裝修也攸關辦公健康及環境永續。國內商仲龍頭仲量聯行看好每年規模達2,000億的室內裝修市場，12日宣布跨足不動產永續顧問服務，並率先推出「綠裝修（Green Design and Build）服務」。近期成功案例為外商半導體公司的新竹總部大樓，2層辦公空間進行綠色升級，今年7月甫完工。

仲量聯行12日舉辦綠裝修趨勢與成果發表記者會，董事總經理侯文信率專案開發管理部，說明綠裝修帶來的節能減碳效果。侯文信表示，全球ESG意識提升，辦公空間的設計也要兼顧淨零轉型與環境舒適性。

侯文信進一步指出，看好台灣高品質的商辦供給量增加，仲量聯行也為企業打造綠色升級計劃，推出綠裝修服務，獨創的永續設計與施工方法，可從源頭降低建物各階段的碳排放及環境影響，並結合室內設計規劃，創造更舒適、健康的工作環境。

此外，隨著2026年碳費徵收機制上路，綠裝修服務可望在淨零轉型過程中發揮重要作用，降低企業碳成本，並緩解碳焦慮。仲量聯行近期的綠裝修成功案例，為外商半導體公司ADVANTEST愛德萬，其位於新竹總部大樓提供2層綠色升級辦公空間，總面積達1,570坪，於今年7月完工。

要達到綠裝修，除了從選擇建材、塗料等材料著手，施工前的規劃設計、中期的裝修環境管理，直到最後的完工驗收都環環相關，仲量聯行專案開發管理部副總經理江佳芬表示，該專案從選址評估、搬遷計畫、空間規劃、到綠裝修設計與施工，均由仲量聯行包辦。設計團隊專注於客製化需求，制定節能方案、挑選低碳材料、嚴格管理室內空氣品質（IAQ），並採用WELL健康建築標準的概念，打造全方位照顧員工健康的辦公環境。

侯文信強調，目前亞太區每10棟新建A級辦公大樓，有7棟獲得綠色認證；商辦雲集的台北信義計畫區，約三分之二的A級辦公大樓樓地板面積已取得綠建築認證。

根據仲量聯行調查，亞太區240位商業不動產業高階主管中，有半數認為永續裝修是未來3年要優先採取的行動，顯示永續考量是企業租戶選購、裝修和管理資產的關鍵動力。

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