新青安人氣大減 10月受理、核貸數雙降 行庫曝主因

文／住展雜誌

受央行9月祭出第7波信用管制措施影響，加上財政部嚴查新青安人頭戶、轉租戶，根據財政部最新統計，10月8大公股行庫新青安房貸受理、核貸數雙雙跌破5千戶，受理戶數及金額更較今年5月高點時幾乎腰斬。行庫表示，新青安假性需求已逐漸消退。

受理戶數及金額 較高點腰斬

財政部昨（21）日公布新青安房貸最新統計，10月受理戶數4,599戶，較9月5,664戶減少1,065戶，為新青安上路15個月以來的單月次低，月減18.81％、年減16％，連續5個月呈現月減；受理金額也同步縮減，10月受理367.34億元，較上月減少98.22億元，月減21％、年減14％。

另外看到今年5月新青安受理高點，單月受理戶數達8,476戶，受理金額668.4億元，對照10月表現，戶數共減少3,877戶，金額也衰退約301億元，減幅都達45％，幾乎腰斬，顯示新青安熱潮急速降溫。

核貸戶數及金額 月減皆逾2成

至於10月新青安撥貸戶數也僅有4,682戶，較9月6,100戶減少1,481戶；撥貸金額也從9月495.9億元減至370.47億元，為新青安上路以來第三低紀錄。10月核貸戶數與金額雙雙月減超過2成，這也是6月推出新青安精進措施、加強審查後，單月核貸數最大減幅。

4行庫辦理量能低 彰銀最保守

觀察8大公股行庫承做新青安情況，10月受理及撥貸戶數維持單月千戶以上量能僅土銀、台銀；其餘6家行庫中，兆豐、彰銀、一銀與華銀等4家銀行，不論是受理或撥貸都不到300戶。

其中，彰銀不僅受理及撥貸戶數最低，放款金額更只有20.34億元，是8家行庫中資金放行最低的一家。

行庫分析，新青安持續衰退，主因與行庫風險控管、持續消化已核未撥案件有關，加上為杜絕轉租、人頭戶等濫用情況，財政部要求銀行加強貸前、貸後管理，行庫從嚴審查也使得新青安假性需求逐漸退散。

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