1月新青安房貸市場降溫 公股銀行承作量創新低

文／王奕淳

財政部國庫署公布新青安房貸最新統計，今（2025）年1月受理戶數為3,393戶、金額達266億元，雙雙創下新低紀錄。同時，撥貸3,888戶、309億元也是歷史第三低。

觀察八大公股行庫1月受理情形，戶數相比上月減少超過千戶，下降幅度達25%；撥貸戶數也有相當減幅，金額則月減達100億元。整體對比去年2月春節假期也表現下滑，公股銀因此認為市場氛圍仍是穩定偏淡。

八大公股行庫中，僅土銀受理及撥貸戶數仍維持每月逾千戶；去年承作冠軍的台銀，其表現已降至單月受理792戶、62億元，以及撥貸量75億元。其他只剩合庫的撥貸戶數達500戶以上，接著依序是台企銀逾400戶、一銀251戶，以及彰銀、兆豐和華銀僅百餘戶。

值得注意的是，土銀去年12月創下了青安撥貸歷史新高，達到1,777戶、140億元，成為市場最大亮點。由於土銀作為不動產專業銀行，且不受銀行法第72-2條限制，因此迎來大量申辦案。然而，考量金管會要求房貸額度不可超過總放款量的35％，承作能力依然受到一定限制。

另外，部分銀行如台銀，雖然目前房貸申請並不需要排隊，但財政部國庫署表示，仍會持續對違規戶進行清查，並追回相關的利息補貼。

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