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2023-08-09 | 樂屋網

買房一定要看房子坐向嗎?坐北朝南意思是什麼?網曝坐向不重要,棟距才是重點?

買房一定要看房子坐向嗎?坐北朝南意思是什麼?網曝坐向不重要,棟距才是重點?

坐東朝西午後就有西曬的問題產生。(圖片來源樂屋網)

聽房仲或代銷介紹房子,提到坐向有聽沒有懂,該如何判斷?有網友買房子看上一戶景觀宅,建案是坐南朝北,但自己購買的卻是朝北戶,擔心日照不足,房子坐向風水真的重要嗎?不同坐向的房子,又有什麼差異?就讓樂屋網買房小辭典告訴你。

文章目錄

▌01│房子坐向怎麼看?

▌02│我適合什麼坐向的房子?

1.坐北朝南:冬暖夏涼帝王向

2.坐南朝北:賺錢穩達達

3.坐東朝西:賺錢無人知

4.坐西朝東:房屋坐向最好

▌03│房子座向重要嗎?

▌04│如何快速找出特定方位坐向的房子?

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▌01│房子坐向怎麼看?


常見說法有以下三種:

1.住家大門

2.社區大門

3.住宅大片落地窗或或陽台(通常為客廳位置)。

看房的時候大多數人都會以住家大門或社區大門當作房屋坐向,但這樣有點違背理解,二者都看不到陽光,房子坐向應該以房子大片面向陽光的那一側為面向,打個比方,把房子比擬成一台車,則乘客在車內,駕駛座能看出去的方向即是坐向。

通常房子大面向陽處是陽台、露臺,甚至是大片落地窗,若這面朝向西邊,就是坐東向西,若坐北,就是坐北向南,其他以此類推。

▌02│我適合什麼坐向的房子?


在傳統觀念裡,房屋坐向影響居住者運勢,對此更重視者,還將方位結合五行生肖,不同生肖都有自己的吉祥方位,但從科學角度來看,房屋坐向影響房屋採光與空氣流動,想知道哪一個適合自己,有以下四種常見坐向:

1.坐北朝南意思?冬暖夏涼?帝王向?


台灣位在北半球,陽光朝南半球照射,能讓房子充分照射到陽光,避開潮濕發霉問題。另外冬季吹東北風旺盛,背對北方也能避開寒冷氣流,有冬暖夏涼、通風的優點。

坐北朝南帝王向的原因,則是古代人視「南方為貴、北方為賤」,帝王宮墊與廟宇都面南,因此有帝王坐向的美稱。不過挑選「坐北朝南」的房子也並非無缺點,對比「坐東朝西」、「坐西朝東」的房子,若房子臨巷或棟距太近,會有採光不足的問題。

2.坐南朝北意思?坐南向北,賺錢穩達達


從科學角度講,坐南向北日照時間短,加上台灣冬季吹東北風,冷氣團來時寒風刺骨,若又住在北部,冬季下雨頻繁房子更潮濕,太久沒看有陽光露臉,衣物容易發霉。

風水上面北視為不詳,但台灣諺語有「坐南向北,賺錢穩達達。」面北稱臣人人好,有利做生意,從商穩賺不賠。

3.坐東朝西意思?坐東朝西,賺錢沒人知


因日照關係,坐東朝西夏季午後會有「西曬」的問題,容易造成室內溫度升高,想開冷氣降溫,同坪數的冷氣機噸數製冷效果不佳,夏季因為冷氣機常開也會拉高電費。優點是採光佳,冬日也有機會曬棉被。

財運上則有「坐東朝西,賺錢沒人知」,西面寬敞能接到財氣,源源不絕而來。

4.坐西朝東意思?房屋坐向當中最好!


房屋能獲得充足採光,且因為太陽剛升起並非直射,因此不會有陽光曝曬的問題。東西坐向也能避開北方冷空氣與南方熱氣流,屋內氣溫適中,缺點是冬季日照弱,相對於朝西房,日照時間較短。

買房一定要看房子坐向嗎?坐北朝南意思是什麼?網曝坐向不重要,棟距才是重點?

即便是公寓或華廈,只要採光面沒有大樓遮蔽,也能有好採光。(圖片來源樂屋網)

▌03│房子座向重要嗎?


先講結論,重要!但需視情況,取決於棟距、面寬和樓高。

說穿了,房屋坐向就是影響屋內的採光和通風,向陽面寬開闊,影響採光與對流結果,但擁有好的面寬,樓層太低也容易被窗外雜物遮蔽,因此樓高變得重要,但棟距太近也會阻擋陽光,該如何拿捏採光好房呢?

看房子的時候,除了把握三個重點,也最好能取三中二,說明如下:

1.面寬:即採光,通常可從窗戶數或窗戶大小看出明亮差異。

2.樓高:公寓建議選擇 3 樓以上樓層,大樓建議選擇 7 樓以上樓層。

3.棟距:選擇窗景或陽台對面有公園、河岸或學校這類永久棟距的房子,對於大樓型態的住戶最明顯。

現階段大樓建案越蓋越高,為了建築結構與居住消防安全性,加上容積率規劃,高樓層向陽面也開始規劃隔音玻璃或全熱交換機,朝北的住戶遇到房屋濕冷問題越來越少,若不是公寓華廈等老房子,坐向影響已越來越少,但仍可作為參考。

▌04│如何快速找出特定方位坐向的房子?


坐向對於長期租屋的人最有感,因為坐向往往等到搬進新的租屋處後才發覺,沒有日照影響曬衣和居住品質,決定買房子後,坐向變得很重要。用電腦找房子,是否有快速歸類特定方位坐向的功能呢?

重視日照權,找房時記得勾選房屋坐向

買房一定要看房子坐向嗎?坐北朝南意思是什麼?網曝坐向不重要,棟距才是重點?

樂屋網提供房屋坐向,即便是最夯的「坐西北朝東南」房子,也能輕易篩選。(圖片來源樂屋網)

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買房一定要看房子坐向嗎?坐北朝南意思是什麼?網曝坐向不重要,棟距才是重點?

之前找過的路段,貼心記住,方便隨時查找比較。(圖片來源樂屋網)

買房一定要看房子坐向嗎?坐北朝南意思是什麼?網曝坐向不重要,棟距才是重點?

利用追蹤清單的距離計算,可以先過濾一遍較遠的物件,順便看看未來行徑路線怎麼走。(圖片來源樂屋網)



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