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2022-05-31 | ShareLife

近市區,經濟發展高的重劃區,投資置產自住客首選逢甲.水湳

近市區,經濟發展高的重劃區,投資置產自住客首選逢甲.水湳
【12期重劃區】位於台中市西屯區,優質的地域位置往東與「逢甲商圈」相鄰,往西與「74號快速道路」、「國道一號」為鄰,往南與鄰近「7期重劃區」,往北又與台中未來發展重心「水湳經貿園區」,生活機能、大眾交通都很齊全。台中近年因產業轉型成功後持續增加經濟就業人口移入,也造就房價不斷攀升,加上地價及工料高漲使得房市持續高漲的情況下,首購民眾該從何進場?台中市精華蛋黃區域屬低密度重劃區像是7期西側及南側、12期,又鄰中科產業特區等,會是你可以考慮入手的區塊。

重劃區到底有什麼優點,不管投資置產客還是首購族都多以此為下手目標?重劃區通常佔地面積都會比較大,整體社區規劃也較為完善,但隨著近年來大家對於居住品質的要求,重劃區又再延伸出主打環境更為舒適的「低密度」重劃區。低密度重劃區強調「高綠覆」低建築密度、低容積率,設有大面積綠化空地等,增加整體宜居性,卻又不失生活機能便利性與未來發展性。

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▲逢甲商圈

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▲高綠覆的環境

12期重劃區鄰近逢甲商圈跟水湳經貿園區,藉由青海路跟台灣大道橫跨台中最熱鬧的西屯區,附近有新光三越、大遠百、家樂福等地點購物;若沿著74快速道路或黎明路前進到北屯區,則能抵達近期逐漸發展起來的【水湳經貿園區】。良好的地理位置,加上「水湳國際會展中心」與「中臺灣電影中心」進駐園區,大大提升中央公園與經貿園區的未來發展性,使得12期重劃區市場價值逐漸攀升,深深吸引了「購屋族」跟「投資置產客」。

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▲逢甲大學

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▲西屯家樂福

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▲新光三越、大遠百

12期屬於低密度重劃區,擁有優質的地理位置且綠地規劃十分完善,範圍內不僅遍佈公園綠地、鄰近秋紅谷、中央公園、台中歌劇院等人氣的旅遊景點,同時週邊學區,銀行郵局、生鮮超市、便利商店及餐廳的密度也高,兼具生活機能與孩童就學之便利性等,使得12期重劃區躍升為「換屋」或「家庭」客群的熱門區域。

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▲秋紅谷

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▲台中歌劇院

以交通方面來看,12期重劃區鄰近74號快速道路與國道1號,開車往來各地都十分方便;若今天不想開車出門,12期重劃區也鄰近台灣大道和朝馬轉運站,搭乘大眾運輸工具也相當便利。

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▲74號快速道路

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▲台灣大道

接著以投資置產目的來看,12期重劃區的環境品質跟居住品質絕對大幅優於舊市區,不但公共建設資源多,房屋密度沒像市區這麼高,使得環境綠地比例較高,且鄰近各大商圈生活機能具有穩定的發展性,兼具保值與增值空間。

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▲逢甲公園

充滿無限未來發展性的12期重劃區,是許多人遠離城市喧囂的一片綠洲,高綠覆環境又不失生活機能性和交通便利性,具有穩定的發展性與宜居性,無論你是投資置產還是首購,都是你選擇購置住宅房產最佳的首選地段。

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▲高綠覆環境

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▲鄰近超市

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▲鄰近多家超商,生活超便利!

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圖片來源:ShareLife_休米、麗晨建設
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