以房養老最強都公股 7家銀行Q1業績全掛蛋

記者 張家嘯 報導

以房養老的政策逐漸被接受，申辦案件穩定上揚。從金管會國銀承做以房養老業務最新統計來看，截至今(2024)年3月底，累計核貸8,064件、額度為458億元，較去(2023)年同期走高15.91%、15.95%。不過，目前16家開辦以房養老業務的國銀，今年第1季竟有7家業績掛零；反觀此業務龍頭的合作金庫，無論件數或核貸額度，市占率均突破3成，各銀行積極度呈現兩樣情。

以房養老又稱為「逆向抵押貸款」，國內從2015年起推出，主要提供年滿60歲的屋主，將房子抵押給銀行，由銀行依照房子的鑑定價值與貸款期限，扣除掉利息後，一次性或每個月提供一筆費用給屋主，作為養老金。

金管會表示，與去(2023)年底相較，今年第1季開辦以房養老業務的銀行，新增台中銀行，從15家增至16家，承作件數累計也來到8,064件，總核貸額度458億元，分別年增15.91%、15.95%，維持穩定成長。

截至今年3月底，以房養老業務仍以北北基件數、核貸額度最高，分別有4,051件、313億元。觀察最近1年的成長幅度，前3大行政區是高屏、桃竹苗、中彰投，增幅都超過18%，主要原因是民眾接受度提升。

再以性別來分析，女性辦理以房養老比率繼續上揚，件數為4,616件，比重從上季54.33%升至57.24%，男性占比則是42.76%。至於平均承作年限也拉長，從上季19.63年，延長至22.09年。

目前以房養老業務仍以公股銀行推廣最積極，截至今年3月底，累計核貸額前5大業者，清一色是公股行庫，包括合作金庫、土地銀行都破百億元，分別為174.01億元、108.1億元；第一銀行、華南銀行皆逾63億元，臺灣中小企銀也有19.25億元。

至於件數方面，前5大業者依序為合作金庫、土地銀行，累計都超越2,000件，華南銀行站上1,000件，第一銀行、臺灣銀行各有955件、357件。尤其臺灣銀行年增159件，年升率高達80.3%。

相較於公股銀行，承做以房養老業務的民營銀行今年第1季新增件數與核貸金額卻全數掛零，包括高雄銀行、台中銀行、台新銀行、上海銀行、陽信銀行、玉山銀行及臺灣中小企銀。

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