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2024-06-27 | 自立晚報

萬大中和線進度逾8成 「這一站」漲最猛

【記者柯安聰台北報導】捷運萬大中和線為萬大−中和−樹林線第一期的工程,目前仍在如火如荼地興建中。中信房屋研展室彙整實價登錄資料,統計近1年捷運萬大中和線沿線各站點半徑500公尺住宅交易,以位於中和區的「莒光站」平均房價年漲幅最多、達15.7%,同樣位於中和區的「中和高中站」以15.5%的年漲幅緊隨其後,排名第3的是位於中正區的「中正紀念堂站」、房價年漲幅為12.8%。對此,中信房屋研展室副理莊思敏表示,交通題材向來是房市的票房保證,預計待捷運萬大線正式通車後,沿線房價仍有一波可觀的上漲動能,購屋民眾可以多留意。

莊思敏表示,捷運萬大中和線由中正紀念堂出發,向西接西藏路轉萬大路,再至保生路轉中山路、連城路至金城路,完工後,將會讓大台北捷運路網變得更加完善,大幅節省中永和地區與台北市之間的通勤時間,對於捷運沿線的房市發展來說亦是加分條件。近年來伴隨捷運萬大中和線的建設,已有不少嗅覺敏銳的建商和購屋民眾紛紛進場布局,帶動沿線各站點的房市交易量能持續升溫,目前該捷運線路的施工進度已經超過8成,等2027年底完工後,沿線各站的房價勢必還會再迎來一波可觀的漲幅。

萬大中和線進度逾8成 「這一站」漲最猛

(圖)近1年捷運萬大中和線各站平均房價變化

莊思敏指出,近1年捷運萬大中和線沿線房價上漲最快的前兩名都位於中和區,中永和地區地狹人稠,本身的剛性需求已十分強勁,再加上捷運題材助力,區域房市發展前景不言而喻。捷運「莒光站」、「中和高中站」位於板橋、中和的交界,到新板特區、中和環球購物中心僅需5分鐘車程,區域生活採買便利,學區資源完善,還有「捷九」捷運聯開案坐鎮,區域房市長線看好,目前區內房價普遍落在4~5字頭上下,比起板橋市區及中永和其他地區,CP值相當不錯。目前區內以總價1500萬元以內的中古公寓詢問度最高,買方除在地居民外,也有不少板橋跨區客和大台北通勤族。

對於房價漲幅排名第3的「中正紀念堂站」,中信房屋東門永康加盟店店長陳政燕表示,「中正紀念堂站」位於台北市核心地段,又有北市大附小、中正國中明星學區加持,周圍生活機能相當完善,目前該站點周遭成屋的成交均價早就突破每坪百萬的天花板,預售屋的成交均價甚至可以達到每坪150萬元以上,與前幾年相比確實漲勢驚人。未來「中正紀念堂站」將成為淡水信義線、松山新店線與萬大中和線三捷交會的重要樞紐,進一步提升該站點周遭房市的吸引力和增值潛力,預計房價也將持續上升。(自立電子報2024/6/27)

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