電子產權憑證區塊鏈加密 杜絕盜版房東假租屋真詐財!

【今傳媒/記者張淑慧 報導】鳳凰花盛開，畢業季即將來臨。無論是即將踏入職場的新鮮人，或準備進入大學生活的學子們，他們都會有租屋的需求。在租屋前，一定要確認房東的身分，可以要求房東提供房屋權狀或地籍謄本，也可以申請最新的「電子產權憑證」，這樣可以確保租客的安全，並保障雙方不動產交易的安全性。市長黃偉哲表示，詐騙手法層出不窮，學生或民眾可能因為對不動產法令不熟悉，缺乏交易安全觀念而成為詐騙目標。因此，地政局積極宣導不動產租賃安全的重要性，並結合電子產權憑證功能，提升不動產交易的安全性。

臺南地政局局長陳淑美表示，近來媒體報導租屋詐騙案件層出不窮，像是詐騙集團偽裝成房東，至租屋網站或臉書的租屋社團刊登廣告，以精美裝潢而非實際現況的假照片，或提供低於市場行情之租金，達到吸引大批租客詢問的目的，甚至還能提供看房服務，一般租客多無警覺，詐騙集團一旦收取定金得手後就人間蒸發，等租客發現受騙上當已經來不及。因此特別提醒租客不論是自行透過網站，或經由不動產仲介、租賃包租業者找尋租賃物件，於支付定金或簽約前一定要請房東出示身分證明及產權證明，也不要將現金交付給未能確認身分的對象，以保障權益。

局長陳淑美補充，自112年1月1日起，民眾辦理不動產登記除核發傳統紙本權狀，系統同時產製「電子產權憑證」，不動產所有權人只需透過自然人憑證、工商憑證或行動自然人憑證APP，登入內政部「電子產權憑證系統」入口網(https://right.land.moi.gov.tw/)，即可取得電子產權憑證的QR Code(每次效期3天，逾期可重新產製) ，提供予查驗者使用。此項憑證可讓租客、銀行、地政士等第三人迅速驗證產權與身分，房東或所有權人或抵押權人也不再需再隨身攜帶紙本權狀或另外申請謄本，可降低紙本權狀遺失的風險。本系統經區塊鏈技術加密防護無竄改風險，輔助民眾確認權狀真偽，安全又方便，歡迎多加利用。(圖/ 記者翻攝)