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2022-05-23 | 今日新聞

清水變雞湯?最熱門購屋路段在這裡

清水變雞湯?最熱門購屋路段在這裡
台中清水民族路三段位於台中港特定區內,全台2021年第四季民眾購屋最熱門路段冠軍。(圖/台灣房屋提供)

全台灣最熱門的購屋路段,不在台北市、更不在六都,竟然是「清水」變雞湯!台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數統計,全台8大都會區在2021年第4季民眾購屋最熱門的路段,由台中市「清水區民族路三段」摘冠,亞軍則是新北市「林口區文化三路」,桃園市「龜山區華亞三路」位居第三。整體而言,全台去年第4季申貸熱門路段集中於中北部,南台灣量體明顯落後北、中台灣。

清水變雞湯?最熱門購屋路段在這裡


台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出,台中清水區民族路三段勇奪去年全台第4季最熱門的購屋路段,得力於3大因素,首先清水區民族路三段座落的台中港特定區,雖是尚在開發的新興重劃區,但可依恃周邊的清水市區、梧棲市區等多重商圈加持,生活機能不差,讓民眾居住無虞,具備「成熟商圈環繞」。其次,重劃區近關連工業區以及台中港科技園區,就業機會多,民眾收入穩定,購屋能力也相對較佳,因而使得客源轉進台中港特定區,進而帶動路段買氣,有了「產業就業發達」帶動買氣增溫。

第三則是「地段利多加持」,該路段鄰近海線最大購物消費商場三井outlet,加上民族路是交通便利的海線要道之一,可快速往來海線各城鎮與台中市區,地段上又有雙港副都心的發展遠景,所以近年民族路三段上的推案眾多。

台灣房屋統計,近年來該路段有「和築鯨天下」、「聯悅聚」等新案陸續交屋,合計量體將近600戶,因而奪下全台購屋最夯路段的冠軍頭銜;未來兩年內,還有「協和丰景」、「明日享享」等案將陸續完工,總計戶數也逾400戶,因此該路段往後持續在榜單亮相的機會濃厚。

根據最新聯徵中心統計,排名前五名的購屋金路段,單季申貸件數都近250件以上,進榜前十名路段交易量最少也都有130件以上,光是「冠軍路段」清水區民族路三段上,平均每月就有約120組客戶申貸;無獨有偶,第五名的中山路也位在清水區,去年Q4因量體逾300戶的「富宇中央公園」交屋,擠進前五名之列,兩大路段合計交易達600件以上,顯示當地的購買力及房市買氣都相當驚人。

江怡慧表示,排在第二、三名的林口文化三路與桃園龜山華亞三路,以及第四名龜山文化一路,三大路段都有異曲同工之處,就是均坐落涵蓋林口、龜山及華亞科的「大林口新市鎮」,該地同樣具有產業發展與價格優勢,且位在規劃整齊的重劃區,與舊市區相比,可享有更好的生活環境,購屋CP值高,讓消費者趨之若鶩,對買家而言充滿魅力,因此受到購屋者的青睞。

至於六都以外的新竹縣市,唯一擠進前十名榜單的路段,不是在近年來最熱門的竹北,而是新竹市天府路,排名位在第9名。台灣房屋北大直營店林祥智店長表示,在新竹地區高房價排擠效應之下,房價相對親民的天府路,湧進不少小資買盤。該路段的平均鑑估總價約在844.4萬元,平均購屋坪數近48坪,能以相對低的預算享受相對寬敞的空間,加上區段鄰近南寮商圈,到新竹市區也不遠,因此受到首購族的喜愛。

江怡慧指出,時下買屋者都會考量建設、產業、交通與未來性到位,加上經濟展望佳,民眾購買力穩定,市場又持續處於通膨環境,使消費者「瘋買屋贏通膨」的動作更踴躍,也讓熱門購屋路段的競爭趨向白熱化。

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