臺北市
33°
( 37° / 27° )
氣象
2024-07-03 | 中央社

柯文哲:新青安未減輕年輕人購屋壓力 反而助長炒房

民眾黨主席柯文哲今天表示,新青安貸款補貼的0.5%利息,遠低於房價漲幅,沒有減輕年輕族群購屋壓力,反而助長炒房;為實現居住正義,應蓋社會住宅、實施多屋稅及空屋稅,並藉租金補貼杜絕租屋黑市。

柯文哲今天晚間在YouTube頻道節目「柯P揪時在」中談及新青安優惠帶款政策,他表示,新青安助長炒房的理由,首先是購買者會有把貸款上限新台幣1000萬元「用滿」的心理,因此1000萬元(加上頭期款為1250萬元)會成為房市的「地板價」。這是假設是以1000萬元、貸款8成估算,可購買總價1250萬元物件。

柯文哲指出,以1000萬元貸款為例,新青安1.775%的利率,寬限期內每月負擔1萬4792元,讓年輕人覺得「租不如買」,反正寬限期後繳不起本息再賣掉即可;但這得「保證房價一直漲」,否則若寬限期後,市場出現大量拋售房屋、惡性循環,可能會衍變成次貸風暴。

柯文哲表示,根據「信義房價指數」說明,新青安去年8月1日生效起算,2023年第3季的房價漲幅為3.62%,第4季就增到8.01%,2024年第1季再飆高到10.48%。

他感嘆,新青安政府一年補助利息5萬元,但房價的漲幅遠不止5萬,並沒有減輕年輕族群的購屋壓力。

柯文哲指出,台灣住宅自有率高達85%,實現居住正義並不是要打房,而是抑制房價上漲,讓國民所得逐漸追上,最好的方式,就是他總統大選的政見「大力蓋、大力改、大力補」。

柯文哲表示,「大力蓋」就是要新增社會住宅,當只租不賣的社宅到達總戶數5%時,就能有效抑制房價;「大力改」是稅制要鼓勵沒有房子的人有能力買房,不增加單一且自住者負擔,而要調高多屋稅,並新增「空屋稅」誘導空屋進入租屋市場;「大力補」則是針對租屋族的租金補貼,藉此改善租屋黑市。

最新政治新聞

延伸閱讀