京華城登報被霸凌37年，都發局重申：各項處分均依法行政

臺北市政府都市發展局新聞稿

京華城登報被霸凌37年，都發局重申:各項處分均依法行政

針對京華城登報所述，都發局強調相關都市計畫變更、都市設計審議及容積代金審議，均依法行政。另京華城認有損害權益部分，該公司已向監察院陳情或另提起行政救濟。

有關京華城捐地30%部分，依80年公告都市計畫案規定，該址由工業區變更為商業區，應捐地30％作為公園、廣場，並登記市府所有，以回饋社會大眾。至繳交2.2億元一事，依判決書所載，係京華城基於自身同意之行為，非市府課予京華城捐贈之義務。

至於容積率部分，依80年都市計畫載記：「…整個基地面積計算為392％(70％×560％)，但不應損及其原已申請執照之樓地板面積(共120,284.39平方公尺)」。京華城自99年間起多次依都市計畫法第24條申請都市計畫變更，市府均函復法定容積率應為392%，請其修正，惟京華城不願修正，自認其法定容積率為560%。經京華城向監察院陳情，監察院於102年提出調查報告，再於105年提出糾正認定法定容積率為560%，市府仍認為法定容積率為392%；監察院再於106年6月8日請市府依監察法規定到院「質問」，惟監察院未採納市府意見，並於106年8月7日再次提出審核意見，認定法定容積率應為560％。市府依監察院審核意見，於107年辦理都市計畫變更，釐正法定容積率為560%；另考量市府已於87年5月8日核發建造執照，故刪除原80年都市計畫書之允建樓地板面積保障（120,284.39平方公尺），後續本案改建應以法定容積率560%計算。

解除整體開發部分，市府於103年考量京華城西北側土地建物老舊亟待更新，原整體開發規定使其無法申請都市更新影響改建權益，依都市計畫法第27條第1項第3款規定刪除原都市計畫整體開發規定，京華城認該案有損害其權益，該公司於105年提起行政訴訟，刻由最高行政法院審理中。至於京華城稱「配合整體開發代西北側地主捐出600平方公尺土地」，業經京華城向法院提起訴訟，經判決確認該公司有捐地義務。

市府核定容積代金價格均依相關規定，由市府委託三家估價師進行查估，並提經本市容積代金委員會審議通過報府核定。