73億元個人房地合一稅收新紀錄 全年可望突破600億元
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文/王奕淳
根據財政部統計,7月個人房地合一稅收高達73.1億元,不僅刷新單月歷史紀錄,更以高達124%的年增率,反映2016年購入的不動產價格大漲;且出售後將可得到一筆可觀的房地合一稅金,藉此推估全年個人房地合一稅收有機會突破600億元。
相較過去的房地合一稅收都是在年底才飆升,今(2024)年截至7月就寫下歷史單月新高,且年增率超過1倍。觀察各別縣市,7月的個人房地合一稅收王仍是台中市,以將近1倍的年增率達稅收14億元;新北市以年增155%達12.8億元;高雄市以年增143%達11.7億元;桃園市以年增1倍達8.3億元;台北市以年增158%達7.9億元。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該稅收大增的原因,除了房價大漲之外,可能也和2016年後入手的不動產,出現明顯增加的交易量;加上房地合一稅2.0上路,延長短期高稅率的適用時間,影響個人的房地合一稅持續衝高。
曾敬德表示,鑒於個人房地合一稅收的稅金相當可觀,建議民眾提前規劃節稅,包括換屋族重購退稅,或是自用連續設籍的額度優惠等;同時也要留意相關規定、保留相關資料,用以證明節稅合乎規定。
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