疫情趨緩後的「異象」 想租低價房屋為何變更難？

新冠肺炎本土疫情蔓延全台將近3個月，直到近期才稍微趨緩，而在疫情之下各行各業皆受到影響，原以為疫情趨緩後中低收入戶的租屋困難就會得到紓解？但依國外的經驗來看，卻反而會導致中低收入戶的處境更加艱難。原以為疫情趨緩後，備受打擊的中低收入戶的租屋困難就會迎刃而解，然而根據美國舊金山灣區的經驗來看，原租金相對便宜、居住條件較差的房屋，在疫情趨緩後，原本與家人同住的青年以及因疫情失去收入的家庭，都開始尋找租金相對低廉的租屋，因需求量增加使租金上漲，也讓原先就有困難的中低收入戶更加艱難。

而根據行政院主計總處統計，台灣6月失業率為4.8%，月增0.69%，經季節調整後，失業率為4.76%，月增0.61%，雙雙創下2010年11月以來的新高紀錄。另觀察受到疫情影響最劇烈的服務業別，住宿及餐飲業6月受僱員工共計44萬6000人中，平均每人每月總薪資為3萬225元，月減-4.98%，年減-8.26%，民眾收入受疫情影響明顯。

更令人不安的是根據內政部的租金指數顯示，本土疫情爆發期間租金持續調漲，7月指數更來到104.52，連15個月上揚，再次創下歷史新高。讓人擔心的是國外還曾因為疫情有過租金調降的趨勢，但台灣卻連在疫情期間都免不了面臨租金漲幅的情況，預期租屋市場需求過於集中於低價房屋的情況將會更明顯，也讓人感到十分擔憂。

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首圖來源：Flickr_旻津 吳
圖片來源：Flickr_miyaiijima
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