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2024-06-27 | 中央社

聯徵中心:房車雙貸4月金額達6243億 續創新高

根據聯徵中心發布最新統計,同時有房貸、車貸的雙貸族群人數,截至今年4月增加至8.7萬人、雙貸總金額達到新台幣6243.65億元,均創下新高。房仲業者表示,雙貸族金額、人數創高,主要受近期交屋潮和新青安貸款政策所致。

細部觀察貸款項目金額,截至今年4月房貸金額為新台幣5633.97億元,相較3月成長1.1%;車貸金額609.68億元,月增0.72%,顯示雙貸金額貢獻成長來自房貸為主。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析,近期因交屋潮和財政部新青安貸款政策助攻,整體房市房貸金額大幅衝高。

陳定中說明,房市在2018年觸底逐漸反彈,2019年觀察到買賣移動數明顯提升,2020、2021年市場預期房市穩健,業者積極購地推案,3年後至今來到大量交屋潮,隨之而來的是申貸潮,加上新青安貸款額度較舊制高200萬元,更導致貸款金額攀升。

至於車貸部分,陳定中指出,過去房型都會配車位,促使汽車買氣,目前觀察房車同購以中南部地區蛋白區為主,特別是在軌道運輸較不發達的地區更為明顯。

陳定中表示,房屋、汽車的價格提升,在沒有充足的自備款條件下,民眾就會選擇融資購買,進而觀察到房車雙貸族人數和金額提升。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,民眾在貸款時應留意資金的健康配比,不要全部壓在買房購車上,而是分散在生活消費、投資理財等。

根據聯徵中心資料說明,購買住宅貸款、房屋修繕貸款,皆定義為個人房屋貸款;若擔保品為車輛的短、中期放款,即定義為個人汽車貸款。

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