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2024-07-05 | 中央社

老宅越來越多 2023年台北市近2成住家免繳房屋稅

本月囤房稅2.0上路,明年收到稅單時,許多非自用多屋族房屋稅將加重,但也有不少住宅可免房屋稅。根據北市稅捐稽徵處公布,2023年台北市住家用房屋共95萬8987萬件,其中免稅案件為18萬1334件,約占全部住宅件數2成,年增5920件。

台灣房屋今天發出新聞稿,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,今年7月囤房稅2.0新制上路後,限縮免稅住家的認定範圍,不僅須為自然人持有,且每人免稅住宅全國以3戶為限,隨著新規條件趨嚴,未來免稅住家增加狀況,會比以往緩和。

另外,根據房屋稅條例規定,除了現值低於新台幣10萬以下的住宅可免徵外,一些非住家的特殊私有房屋,比如受損5成以上的災損屋、被列為文化資產的文資屋等,也可享有免稅優惠。

雖免稅門檻規定趨嚴,但觀察台北市2023年應稅案件約77萬7653戶,和2022年相比,年減1032件。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台北市「住家房屋」免徵房屋稅的現值門檻,2023年期為10.8萬元,2024年期起上調至10.9萬元,低於門檻的住家才免徵房屋稅;若為非住家的營業用店面、商廠辦,即使房屋現值低於課稅門檻,仍須繳房屋稅。

張旭嵐指出,台北市雖仍有都更新屋推案,不過供給相對緩慢,遠不及隨著屋齡老化的房屋數量,而房屋評定現值,會因建物折舊而降低,目前全台房屋步入高齡化,台北市屋齡逾30年危老標準的房屋超過65.3萬戶,且仍持續增加,所以低於課稅門檻的房屋將會越來越多。

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